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plan territorial controlaría las construcciones

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Inmobiliaria. Ya las grandes torres comenzaron a afectar el sistema de alcantarillado de Gazcue.

Inmobiliaria. Ya las grandes torres comenzaron a afectar el sistema de alcantarillado de Gazcue.

Si el gobierno y la  Alcaldía del Distrito Nacional (ADN) avanzan en la elaboración de varias  iniciativas de organización territorial será posible imponer controles a los desarrolladores de proyectos inmobiliarios que no toman en cuenta la disponibilidad de servicios de infraestructuras básicas en las áreas  donde levantan sus grandes torres residenciales.

La ADN está diseñando el Plan Director de la Ciudad de Santo Domingo, mientras que  la Dirección General de Ordenamiento y Desarrollo Territorial (DGODT)  ha iniciado los trabajos para formular lo que se conoce como el  Plan Metropolitano de Ordenamiento Territorial. Esto, junto al programa de revitalización de la Ciudad Colonial alienta las esperanzas de lograr un orden frente al acelerado proceso de crecimiento urbano.

Frecuentemente se observa como dos o tres casas son sustituidas por una torre de 60 apartamentos con capacidad para más de 1,000 personas, con los mismos servicios de alcantarillado pluvial, sanitario y de agua potable existentes.

Y es que a los inversionistas del sector inmobiliario no les parecen atractivas zonas de Villa Francisca, Villa Consuelo, Villa Juana, San Carlos, que de acuerdo con el arquitecto Omar Rancier, encargado del Departamento de Formulación  (DGODT), del Plan Director de la ciudad de Santo Domingo, están entre las escasas áreas que cuentan con alcantarillado pluvial y sanitario. Una situación diferente se da en áreas altamente densificadas como Naco, Piantini, los Cacicazgos, lo que, entre otras consecuencias provoca la contaminación de las aguas subterráneas y las inundaciones, cuando llueve, porque los imbornales (agujeros paa dejar salir el agua de lluvia o riego en tejadeos o aceras), no dan un drenaje rápido.

Desde 2005 se comenzó a gestionar desde el Consejo Nacional de Asuntos Urbanos (Conau), -hoy DGODT, la elaboración del Plan indicativo de la Zona Metropolitana de la Ciudad de San Domingo.

Tomando como punto de  partida ese proyecto se  inicia la formulación del citado plan, que contempla una serie de políticas sobre aspectos relevantes del uso de suelo y  de los recursos de la ciudad que, de  acuerdo con la DGODT, deberían ser los puntos de referencia para que los municipios hagan sus planes de ordenamiento municipal.

La DGODT  está comenzando a trabajar en la actualización de unos diagnósticos que se habían hecho desde el Conau hace cerca de ocho anos,  para el Gran Santo Domingo.  Esa dependencia del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo asegura que se trata de una iniciativa que vendría acompañada de un nuevo marco legal.

Rancier explica que ya se tiene el anteproyecto de ley para la regionalización del país y que estará listo a finales del presente año.

Sobre el Plan Capital o  Plan de Ordenación y Gestión Territorial del Distrito Nacional, Andrés Navarro, secretario general de esa Alcaldía, expone que se le está dando un enfoque desde la gestión del territorio, lo cual ha permitido identificar unos nueve sistemas urbanos en la ciudad de Santo Domingo.

Uno de esos sistemas es el urbanístico, que establecerá las normas que tienen que ver con la regulación de uso de suelo y definirá una metodología para utilizar diferentes sectores de la ciudad. Los otros sistemas que abarcará el plan son aseo, abastecimiento, energía, alumbrado,  comunicación, espacios públicos, seguridad urbana, así como los de  agua y alcantarillado, de servicios públicos y el sistema urbanístico.

 

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¿QUIÉN ES QUIÉN? HABLAN LOS EXPERTOS
OMAR RANCIER:
 “Yo hablo de la paradoja de Gazcue, ¿cuál es? Los desarrolladores promueven sus proyectos en función de las bondades de Gazcue, la ciudad jardín, la arborización. Cuando hacen el proyecto, desaparece el jardín, los arboles, y le meten muchísima gente A nosotros nos parece que se están dando los pasos hacia una visión más completa e integral de la ciudad que debe permitir en un futuro no muy lejano poder tener una ciudad más organizada. Aqu í ahora mismo no tenemos ningún marco legal, exceptuando las leyes municipales”

 

NUEVE ESQUEMAS
Plan territorial
INCLUYE TRAMITACIONES 

Los nueve sistemas que se han identificado en la formulación del Plan de Ordenación y Gestión Territorial del Distrito Nacional son, según cita Navarro, secretario general de la Alcaldía: Aseo, abastecimiento, energía, alumbrado, comunicación, espacios públicos y seguridad urbana, así como los de agua y alcantarillado, de servicios públicos y el sistema urbanístico.

En la parte urbanística del Plan Capital se abordará también la edificabilidad de cada una de las zonas, los procedimientos para las tramitaciones de permiso y se definirán los criterios de urbanización en el caso de terrenos que todavía no estén ocupados. El proyecto será sometido a la Sala Capitular el próximo noviembre. Navarro señala que para darle mayor rigor el congreso conocerá el proyecto de ley de Capitalidad que fue introducido hace seis años y que ahora está siendo actualizado por una comisión especial dirigida por el diputado Gustavo Sánchez.

La citada ley establece el régimen jurídico del Distrito Nacional y sus peculiaridades en cuanto a división política del territorio nacional. Navarro aclara que el Distrito no es un municipio porque comprende la Capital de la República y es el asiento del gobierno nacional.

LISTIN DIARIO

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Economía

¿Qué pasa cuando no pagas a tiempo tu tarjeta de crédito?

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Santo Domingo, R.D.-Las tarjetas de crédito se han convertido en uno de los métodos de pagos más usados en el día a día de muchas personas. Muchos creen que este préstamo que otorgan las entidades bancarias es una extensión de su salario, y pagan caro cuando no pueden cubrir lo consumido en los 21 días que se les otorga.

Es muy importante que se entiendan las fechas de corte y de pago. El corte es la fecha programada para realizar la facturación o cierre de los consumos, cargos y pagos del mes, presentados en el estado de cuenta y la fecha de pago es el último día que tienes para realizar el pago total, parcial o mínimo de las sumas adeudadas.

Es necesario que se tengan claras estas fechas para que se pueda hacer un uso planificado y sano de esta facilidad financiera que brindan los bancos múltiples.

Si el corte se realiza los 30 de cada mes, la fecha de pago sería los días 21 del mes siguiente. Si no se hace el pago completo de lo consumido hasta el corte se generan cargos por mora, que van desde casi 400 pesos hasta más de RD$800, dependiendo el tipo de tarjeta y  entidad que la emite, y también cargos por financiamiento que varia un poco de acuerdo al tipo de banco, pero que rondan el 60%.

Los cargos por mora se pueden evitar cuando se realiza el pago mínimo en el tiempo estipulado, pero el financiamiento no, por lo que, es necesario que se este conciente de que en el próximo corte se sumará esta cantidad, y si sigues solo pagando el mínimo, el pago de la tarjeta se va a hacer cada día más difícil.

Para hacer un buen uso de la tarjeta de crédito y no sufrir daño en el historial crediticio se debe poner un tope al total que puedes consumir y pagar con tu salario, tomando en cuenta los gastos fijos o en efectivo que se realizan.

Hacer un mal uso de esta facilidad económica que ofrecen los bancos puede, no solo dañar el historial créditicio, sino que genera una deuda que va creciendo y que poco a poco, reduce la disponibilidad de dinero para los gastos diarios, hasta llevar a quienes la poseen a la insolvencia financiera.

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Economía

Presidente de Federación de Comerciantes urge Banco Central inyectar US$ 1,000 millones al mercado para frenar alza del dólar

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Santo Domingo,  R.D.-El presidente de la Federación Dominicana de Comerciantes, Iván García, urgió al Banco Central inyectar US$ 1,000 millones para contener la tendencia alcista de tasa de cambio, y lograr que el dólar retorne a su cotización de semanas atrás que era de menos del RD$ 60 por 1.

García alertó que la semana recién concluida se llegó hacer transacciones al RD$ 60.30 por un dólar, y advirtió que si no se revierte esa situación sus efectos se van a reflejar en los precios de los bienes y servicios que consume la población.

El dirigente comercial dijo que no se explica las razones que están provocando esa situación, ya que el Banco Central cuenta con las reservas más altas de la historia, y de acuerdo con el último informe de los primeros nueve meses del presente año cuenta con casi US$ 9,000 millones, es decir, casi mil millones de dólares mensual.

Entrevistado por Héctor Herrera Cabral en el programa D´Agenda, García dijo que a esas reservas hay que agregarle los aportes importantes que está realizando la industria turística y los más de US$ 8,000 millones provenientes de los dominicanos que residen en el exterior.

Recordó que la tasa de cambio de la moneda norteamericana nunca llega al techo que se consigna en el Presupuesto General del Estado, y en este año ha sobrepasado esa barrera, ya que se proyectó una cotización del RD$ 60 por 1, y las operaciones que se están realizando superan ese nivel.

“Entendemos que en estos momentos el Banco Central necesita inyectar aunque sea US$ 1,000 millones al mercado para que la tasa se logre mantener a menos de 60 por 1, estamos hablando que esta semana se han realizado operaciones a RD$ 60.30 por un dólar, claro está, tenemos que decir que nosotros nos reunimos con las autoridades del Banco Central porque con tantos dólares, no sabemos qué sectores están apostando a ganar dinero con la tasa de cambio, porque comenzaron a ponernos en filas a los empresarios comerciales para poder conseguir la divisa”, explicó.

García insiste en su petición de que el Banco Central inyecte entre US$ 500 y US$ 1000 millones de sus reservas “para sacarle los pesos a esos especuladores que están atentando contra la estabilidad de precios en la República Dominicana, y la función de esa institución es controlar la inflación, e inflación es sinónimo de precios”.

ADVIERTE IMPACTO ALZA TASA DEL DÓLAR

García advierte del impacto inflacionario sobre los precios de los bienes y servicios que puede provocar el alza de la tasa del dólar.

“Tradicionalmente, no los pequeños ni los medianos, los grandes comerciantes son los primeros que cambian los precios, porque está el tema de reposición de inventario, entonces, así como hay personas e instituciones que manejan mucho dinero, que están especulando con el dólar, eso mismo nos pasa a nosotros los empresarios comerciales, por lo tanto ese millón de pesos adicional que tenemos que buscar para comprar un millón de dólar y debemos calcular nuestros costos en base a esa realidad”, explicó.

“Por eso es que, el elemento principal que afecta los precios de todos los artículos y servicios que se comercializan en República Dominicana es la tasa de cambio”, recordó el dirigente.

Recalcó que “el Banco Central ha estado actuando, y entiendo que actuará, para que el dólar vuelva a cotizarse de nuevo a 59.60, 59.80 que fue donde se estabilizó en los últimos meses, porque de lo contrario todos los precios se van a ver afectados”.

PRECIO DEL ARROZ PODRÍA AUMENTAR A NIVELES NUNCA VISTO EN RD

El presidente de la Federación Dominicana de Comerciantes dijo que el Gobierno debe entregar los permisos de importación, de manera urgente, debido a que el cereal que hay en inventario se ha reducido de manera significativa, y hay que evitar nuevos incrementos de precios del producto.

“Con el tema del arroz, entiendo que la próxima semana los permisos ya tiene que estar en las manos de los que van a importar el cereal, porque si no se importa arroz el precio se va a disparar a los niveles nunca visto en la República Dominicana”, alertó el dirigente del gremio que agrupa a los comerciantes.

García deploró que los permisos de importación que otorga el Ministerio de Agricultura, entre el 80 al 90 %, se lo entregan a los molineros de arroz, mientras al comercio organizado apenas le dan el 10%.

“Por eso no se sintió un alivio en la calidad del arroz, ni en los precios del cereal que se importó en los meses de enero, marzo y abril, los permisos en el Ministerio de Agricultura deben democratizarse, porque alguien dentro de esa institución tiene la teoría de entregarlos por el histórico, es decir a las mismas personas que lo tuvieron en los últimos 20 años, que eran los único que importaban, y eso lo criticó el partido de gobierno actual, entonces los importadores tradicionales no tenemos récord, porque esa gente nos sacaron de las importaciones de los productos agrícolas”, detalló.

Sostuvo que de la única forma que la gente va a tener buenos precios, y excelente calidad es cuando al comercio organizado de la República Dominicana se le tome en cuenta para importar todos los productos del agro que hagan falta en el país.

Sobre la disponibilidad del producto, García, quien es miembro de la Comisión Nacional Arrocera, dijo que para este septiembre se iba a llegar a un punto crítico en el inventario porque se debe tener la reserva, como mínimo, de cuatro meses de consumo de arroz, y como el consumo se ha disparado en 1.1 millón de quintales mensual por el incremento en la llegada de turistas, cuando los inventarios bajan de tres millones de quintales se produce una alerta.

Recordó que la libra de arroz que costaba 25 pesos ya está a 40, lo que implica 15 pesos más, y venirle ahora a la gente que dicho producto se dispare a 50 pesos, el que consumen los más pobres, eso es imposible, y estoy seguro de que el presidente de la República no lo va a permitir.

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Economía

La Fed recorta tasas de interés en medio punto porcentual a 4.75-5.00%

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Agencia AFP

Washington, Estados Unidos.-La Reserva Federal estadounidense (Fed) recortó el miércoles sus tasas por primera vez desde 2020 y optó por una fuerte baja de medio punto porcentual, para dejarlas en 4,75-5,00%.

El banco central estadounidense planea terminar el año con un recorte de medio punto porcentual adicional, señaló en un comunicado en el que expresó «mayor confianza» en un descenso de la inflación en Estados Unidos. La Fed revisó además a la baja su previsión de inflación, a 2,3% para fin de este año y a 2,1% para 2025, en tanto el pronóstico de desempleo subió a 4,4% para 2024 y el año próximo.

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Edificio La República: Restauración No. 138, cuarta planta, Santiago, República Dominicana. Teléfono: 809-247-3606. Fax: 809-581-0030.
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