Economía
Acoprovi confirma altos intereses provocan devolución de contratos
Santo Domingo, R.D.-La Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) dijo que las altas tasas de interés que aplican actualmente las instituciones financieras en los préstamos hipotecarios han afectado significativamente la dinámica de la construcción y el acceso a la vivienda en el país.
La respuesta del gremio del sector construcción se origina respecto al reclamo de empresas constructoras que afirman que en momentos han sufrido devoluciones de contratos de compra de viviendas porque al acudir a cerrar el negocio no cumplen con los requisitos de capacidad de pago y les han dicho que ya no hay financiamientos a las tasas de interés que los habían motivado al inicio de la negociación.
“Esta situación afecta directamente a los desarrolladores y a las familias dominicanas, en especial aquellas que buscan adquirir viviendas de bajo costo. Cuando las tasas suben, se reduce la capacidad de endeudamiento de los hogares y, por ende, su poder de compra. Esto provoca cancelaciones de contratos, una desaceleración de las ventas y un incremento del déficit habitacional”, indicó. El contexto actual, adicionalmente, refleja una marcada reducción en la inversión pública en vivienda, que ha caído a los niveles más bajos de los últimos 20 años. El subsector de vivienda representa alrededor del 80% de la construcción privada, que, a su vez, constituye el 87% del total del sector construcción, lo que evidencia la magnitud del impacto que tiene cualquier distorsión financiera hipotecaria sobre el conjunto de la industria de la construcción, explica el gremio de la construcción privada. De acuerdo con estadísticas oficiales, el costo de las viviendas ha aumentado un 46% desde la etapa pre-pandemia, mientras que el Registro de Ofertas de Edificaciones (ROE) reporta un incremento entre 47 a 60% en los precios del mercado inmobiliario en sectores de Santo domingo, durante ese mismo período, según explica.
Este incremento, agrega, sumado a las altas tasas de interés y al encarecimiento de los materiales, ha provocado lo que muchos estiman como una desaceleración de entre un 20% y un 30% en las ventas de viviendas durante el último año.
La Acoprovi reiteró que la estabilidad en las tasas de interés es esencial para recuperar el dinamismo del sector, garantizar el acceso a una vivienda digna para miles de familias dominicanas, y fortalecer la transparencia en los procesos financieros que acompañan este tipo de inversiones.
Indica que las acertadas medidas económicas de nuestras Autoridades del Banco Central para dinamizar el sector construcción, como las reducciones de tasas de referencia y las liberaciones de encaje legal, han tenido efectos muy positivos. Dique que,in embargo, no han sido suficientes para crear un impacto sostenible e integral en el sector, puesto que se encuentran limitados a ciertas tipologías de proyectos, y en la última ocasión, ni siquiera fue focalizada al sector construcción.
Domingo.-El nearshoring está reconfigurando el mapa exportador de la región Norte de República Dominicana, impulsando una creciente concentración hacia mercados cercanos y planteando nuevos desafíos en materia de infraestructura, capital humano y diversificación.
Este proceso, que consiste en la relocalización de procesos productivos en países próximos al mercado final, ha comenzado a reflejarse con claridad en los indicadores comerciales.
Entre 2023 y 2024, los índices de concentración por destino de las exportaciones de la región Norte aumentaron en 26.8 % y 24.3 %, respectivamente, mientras que la distancia ponderada de los envíos se redujo en 4.2 % y 27.3 %, de acuerdo con la Colección de Investigaciones del Banco Central sobre Análisis Regional (Cibao) 2025.
Subraya la necesidad de fortalecer la formación de capital humano para sostener el crecimiento en sectores estratégicos como el automotriz, la tecnología y la manufactura avanzada.
Santo Domingo, R.D.El Instituto Dominicano de las Telecomunicaciones (Indotel), mediante su dirección de Protección al Usuario (DPU), informó que pudo obtener más de RD$17.1 millones de créditos en beneficios de los clientes en el servicio de telecomunicaciones a lo largo del primer trimestre del 2026, en el que se evidenciaron las gestiones que se llevaron a cabo en los trámites de validación de las varías, la resolución de reportes hechos por los usuarios y cómo se negoció con las prestadoras.
La cantidad que se gestionó fueron RD$17,049,021.51 que provienen de la categoría de Avería Tipo 2, relacionado a los créditos que tienen que ver con las averías que los proveedores experimentan de forma masiva y que impactan a un alto número de personas. Dichos créditos concedidos por las abastecedoras, entran dentro de normativas como el Reglamento General de Servicios Telefónico además de que los manejan en la DPU en lo que se valida la resolución de la avería.
Conforme al desglose mensual, en enero se presentó el mayor volumen de créditos manejados, con RD$17,078,969.02. Posteriormente le sigue febrero con RD$89,138.47 y para finalizar el trimestre marzo con RD$17,186,089.51.
Por otro lado, la división de conciliación obtuvo RD$56,999.08 en las situaciones de
pre-formalización de trabajos que ejecutó el mismo departamento en el proceso de negociación con las distribuidoras, en las que se acordó una especie de crédito en forma de acuerdo con el cliente.
Santo Domingo, R.D.-Entre enero y marzo de este año, los flujos de remesas que llegaron al país sumaron US$3,019.6 millones, lo que refleja un aumento anual de 1.9%, según el Banco Central.
La entidad indicó que este crecimiento en marzo ocurre a pesar del complejo entorno internacional que prevalece actualmente.
“Los conflictos en Medio Oriente han elevado los precios del petróleo y sus derivados, lo que ha generado mayores presiones inflacionarias y ha reducido el ingreso disponible de los hogares”, explicó agregando que el repunte responde, en gran medida, a los envíos realizados por los dominicanos en Estados Unidos, país desde donde se originó el 84.2% de los flujos formales recibidos en marzo, equivalentes a unos US$879.9 millones.
El Banco Central señala como relevante que, durante este periodo, la diáspora en Estados Unidos recibe una proporción importante de los reembolsos de impuestos estipulados por el Servicio de Impuestos Internos (IRS, en inglés), incrementando así su capacidad de envío.
Destacó también la recepción de remesas por canales formales desde países como España, por un valor de US$54.9 millones, un 5.3% del total, siendo este el segundo país en cuanto al total de residentes de la diáspora dominicana en el exterior se refiere, así como Haití e Italia, con 1.1% y Suiza con 1.0% de los flujos recibidos. En el resto de la recepción de remesas se distinguen Canadá y Panamá.
Respecto a la distribución de las remesas recibidas por provincias, el BCRD señala que el Distrito Nacional recibió una proporción del 48.3 % durante marzo, seguido por las provincias de Santiago y Santo Domingo, con un 10.6% y 7.0%, respectivamente. Esto indica que casi dos tercios (65.9%) de las remesas se recibe en las zonas metropolitanas del país.
El crecimiento del 1.9% en el flujo de remesas recibidas entre enero y marzo es coherente con las proyecciones de este Banco Central, las cuales mantienen para este 2026 un crecimiento interanual del 3.5%, menor al observado en 2025, considerando la entrada en vigor en enero pasado del nuevo impuesto a los envíos desde EE. UU, y la incertidumbre del entorno internacional vigente.
Analizando la evolución del sector externo, las perspectivas del BCRD contemplan una evolución favorable de los ingresos de divisas durante 2026, como son los ingresos de turismo, la inversión extranjera directa (IED) y las exportaciones, en conjunto con las remesas. En cuanto a las remesas, se estima que se ubiquen en torno a los US$12,200 millones y que la IED supere los US$5,000 millones al terminar el año.
Estos ingresos de divisas contribuirán a mantener la estabilidad relativa del tipo de cambio que se observa en la actualidad, de tal manera que, al 31 de marzo de 2026, la moneda nacional se apreció 3.4 % frente al dólar estadounidense con respecto diciembre de 2025.
Estos mayores flujos externos permiten también mantener un nivel adecuado de reservas internacionales, las cuales al cierre de marzo se ubicaron en US$16,143.1 millones, representando un 12.2% del PIB y cubriendo unos 5.8 meses de importaciones, indicadores por encima de los umbrales recomendados por el FMI.