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Los alquileres en alta por viviendas que se rentan en dólares en República Dominicana
Santo Domingo, R.D.-Independientemente de que la economía dominicana se rige por su moneda, el peso, el costo de vivir en las ciudades y zonas turísticas está cotizada en dólares, por lo que comprar una vivienda o alquilarla lleva a las personas a hacer grandes sacrificios, sobre en lugares donde la industria sin chimenea ha tomado un impulso importante.
Son varias las quejas. Y, no es para menos…una persona que el año pasado pagaba US$750 de alquiler mensual en una zona metropolitana de la ciudad capital hoy está pagando US$850 por el mismo lugar, con apenas meses de diferencia.
Una señora hoy se encuentra atribulada buscando apartamento, porque el propietario le pidió el inmueble y, se ha encontrado con la dura realidad de que por el más barato le piden RD$45,000 por mes. El 90% de los apartamentos que ha visitado están valorados en dólares.
Igual pasa en casi todos los apartamentos considerados de clase media o media alta, no se diga los de mayor nivel económico.
En el perímetro de Piantini, Evaristo Morales, Malecón de la Capital, Gazcue, Esperilla, Arroyo Hondo, entre otras zonas consideradas caras ya no son las únicas, porque hasta al “cruzar el puente”, como dicen los que no quieren vivir en la zona oriental, hoy provincia Santo domingo Este, hay lugares como Ensanche Ozama, Alma Rosa y La Ecológica con precios “exorbitantes” después de la pandemia.
“Creo que están abusando. No hay controles. Y eso que dicen que la inflación es baja. Será que no encuestan a los inquilinos, ni a los que venden en dólares, porque el precio de la vivienda sí que se ha duplicado, tanto para comprar como para alquilar”, afirmó María Mercedes.
Constructores explicaron que dolarizar los inmuebles es el único respaldo que tienen ante los constantes cambios de precios de los materiales de construcción por el alza del dólar. La mayoría de los insumos son importados y aunque vengan desde China una gran parte del costo del transporte se refleja en el inventario. Es una forma de protección, afirman.
Sin embargo, no es lo mismo para los residentes locales que en promedio se enfrentan a una paga mensual muy por debajo del costo de la canasta básica familiar, y que incluye los alquileres de vivienda. Los grupos de familias del quintil 4 y 5, de mejores y mayor ingreso, son muy reducidos en el mercado de trabajo dominicano.
Experto en inmobiliaria
Consultado al respecto, el agente inmobiliario Javier Jiménez explicó a Listín Diario que en contextos donde la moneda local se deprecia constantemente, no resulta sorprendente que quienes poseen bienes de alto valor (por ejemplo, inmuebles) busquen mecanismos para protegerse de la inflación y la pérdida de poder adquisitivo. Fijar precios, alquileres o contratos en dólares es una forma de “blindarse” ante la volatilidad del peso dominicano, dijo.
Además, según la Ley Monetaria y Financiera 183-02, en República Dominicana no existe una prohibición expresa para estipular precios o alquileres en moneda extranjera.
Explicó que los precios por metro cuadrado en zonas clave del Distrito Nacional, especialmente en el Polígono Central, han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, cuya tendencia responde a:
– Alta demanda de proyectos residenciales y comerciales en áreas céntricas.
– Escasez de terrenos disponibles para nuevas construcciones.
– Preferencia por edificaciones premium, que eleva el promedio de precios de venta y el alquiler es un reflejo.
– En el Polígono Central, el costo del metro cuadrado puede oscilar entre US$1,500 y US$2,800.
En consecuencia, agregó el experto inmobiliario, se han incrementado también los precios de alquiler, dado que muchos propietarios buscan rentabilizar sus inversiones, compensando los altos costos de adquisición y mantenimiento.
Este fenómeno dificulta aún más el acceso a la vivienda para familias de clase media, ya que a la escasez de proyectos asequibles se suma el alza de los alquileres en zonas tradicionalmente céntricas. Como resultado, las propiedades de lujo superan con frecuencia la capacidad de pago de un amplio sector de la población, precisó.
Economista Luis Vargas opina hay una tendencia alcista
También a requerimiento del Listín Diario, el economista Luis Vargas, explicó que la tendencia alcista de la canasta de consumo familiar sobrepasa con creces los ingresos laborales, tanto más que el componente del alquiler o hipoteca se encuentra bajo una presión alcista constante debido a la concentración de la población del país en el Gran Santo Domingo.
Indicó que lamentablemente, el número de viviendas construidas y mejoradas, tanto por el sector público como privado es mínimo frente a la abrumadora demanda habitacional.
Y, para colmo de males, las autoridades gubernamentales prefieren orquestar una mendaz propaganda de viviendas edificadas que no se corresponde con la realidad.
Puso de ejemplo, que hace alrededor de dos años y medio la vivienda popular auspiciada por el Gobierno costaba cerca de dos millones de pesos y, sin embargo, hoy esa misma vivienda se vende casi por RD$4.5 millones, “vale decir 125 % más, en circunstancias de un aumento pirrico de la remuneración laboral de menos de una quinta parte de tal incremento”.
Agregó que, es necesario apuntar la devaluación de la moneda frente a las principales monedas internacionales, en especial el dólar estadounidense.
En otras palabras: La combinación simultánea entre la doble devaluación laboral y monetaria y la doble escalada imparable de costos de construcción y márgenes de ganancia resulta en una creciente brecha imposible de estrechar, enfatizó el economista al plantear que de ahí que los propietarios tienden a proteger sus activos dolarizando los alquileres, mientras los inquilinos lanzan sus gritos al cielo.
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Vargas observa Posibles salidas inmediatas al problema social
. Priorizar la ejecución de una reforma de la construcción, posesión y propiedad de la vivienda familiar.
. A corto plazo, recortar radicalmente el subsidio al consumo de energía eléctrica y en efecto orientar dicho fondo a la edificación de viviendas dotadas de energía renovable.
. Crear un fondo de asistencia a familias de escasos recursos a los fines de cubrir sus escasos recursos.
. Ordenar que el millón de apartamentos y viviendas desocupados sean ocupados en gran medida en lo inmediato bajo contrato y supervisión estatal (el fondo de asistencia antes indicado puede jugar un importante papel…).
. Reformar la injusta e inapropiada ley vigente de alquileres.
. Promover un programa de construcción y mejora de viviendas en zonas urbanas y rurales mediante incentivos fiscales, en particular a familias dominicanas radicadas en el extranjero.
Santo Domingo.– Un panel juridico y social titulado «El limite entre la culpa y el dolo eventual: una mirada penal y social al caso Jet Set ha sido convocado por el Movimiento Justicia Jet Set en el que se analizarán los hechos vinculados al caso desde una perspectiva penal, probatoria, psicológica-forense e institucional.
La actividad tienen como objetivo discutir una posible recalificación jurídica hacia homicidio voluntario con dolo eventual.
Se celebrará el próximo 10 de junio de 2026, en horario de 1:00 de la tarde a 6:00 de la tarde, en el Auditorio de la Policía Nacional, ubicado en el Instituto Policial de Educación Superior, en la avenida Independencia esquina avenida Abraham Lincoln.
El evento, de entrada libre, está dirigido al público en general y tendrá una invitación especial a las facultades de Ciencias Jurídicas y Políticas de distintas universidades del país.
De acuerdo con la convocatoria, la exposición abordará de manera detallada los elementos que, según los organizadores, permiten sostener que los hechos podrían superar el nivel de la negligencia, entrando en el terreno del dolo eventual dentro del derecho penal.
El panel busca abrir un espacio de discusión donde se combinen análisis jurídico, técnico, estructural y social, con la participación de especialistas que examinarán las implicaciones legales del caso Jet Set y su posible evolución en términos de responsabilidad penal.
La organización explicó que el propósito central es aportar argumentos que sustenten una eventual recalificación jurídica, tema que será debatido durante las ponencias y exposiciones previstas en la jornada.
El panel será una jornada de análisis extendido durante cinco horas, con participación abierta y gratuita. El código de vestimenta establecido es de prendas formales de color negro.
Los organizadores informaron que los interesados en asistir deberán confirmar su participación a través del correo electrónico movimientojusticiajs@gmail.com o al teléfono:
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Mientras busca ampliar cooperacion bilateral Surinam dice que quiere aprender del modelo turístico dominicano.
Santo Domingo, R.D.-La fortaleza de la industria turistica dominicana fue destacada en el marco de la firma de seis acuerdos entre República Dominicana y Surinam, cuya presidenta de ese nación sudamericana, Jennifer Geerlings-Simons, elogió el sector de la industria.
Este lunes, la mandataria suramericana visitó al presidente Luis Abinader en el Palacio Nacional, donde suscribieron alianzas estratégicas en los sectores turístico, agrícola y de inversión privada.
Geerlings-Simons resaltó que Surinam ve en la experiencia de República Dominicana una oportunidad para impulsar el desarrollo de su propia industria turística.
Como resultado de estos encuentros, se anunció la implementación de una disposición que permitirá a los ciudadanos dominicanos con pasaportes ordinarios y visas válidas de Estados Unidos o del Espacio Schengen ingresar a Surinam sin necesidad de solicitar una visa para fines turísticos.
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Durante sus declaraciones, la presidenta manifestó su preocupación por la crisis humanitaria y sociopolítica que enfrenta Haití, la cual definió como un desafío para toda la región.
«La situación en Haití no es solo una crisis nacional para ese país, sino un desafío regional que exige una respuesta coordinada, compasiva y decisiva«, dijo.
La mandataria también se refirió a la situación que atraviesa Cuba, tema que, según indicó, fue abordado durante el encuentro bilateral con Abinader. En ese sentido, reiteró la posición de la Comunidad del Caribe (Caricom) de promover soluciones que respeten los derechos humanos y los principios del derecho internacional.
El presidente Abinader y su homóloga surinamesa reafirmaron este lunes los lazos de amistad y cooperación entre ambas naciones con la firma de acuerdos y alianzas estratégicas en los sectores turístico, agrícola, de seguridad y de apoyo en organismos internacionales.
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- Entre los acuerdos destaca un memorando de entendimiento entre la Agencia de Comercio e Inversión de Surinam (SITA) y ProDominicana, destinado a promover la inversión, el comercio, la diversificación económica, el fortalecimiento institucional y el desarrollo sostenible en ambos países.
- Asimismo, los cancilleres Roberto Álvarez y Melvin W.J. Bouva firmaron un Acuerdo Marco de Cooperación que establece las bases de la colaboración bilateral a largo plazo en sectores como educación, salud, energías renovables, turismo, agricultura, transformación digital, cultura y fortalecimiento institucional.
- Como parte de este compromiso, también fue suscrita una Hoja de Ruta de Cooperación 2026-2031, que contempla acciones concretas como intercambios técnicos, programas de capacitación, pasantías, talleres y misiones especializadas para impulsar los proyectos acordados por ambas naciones.
- En materia turística, ambos gobiernos firmaron un memorando de entendimiento para promover la cooperación en el sector, mejorar la conectividad entre los dos países e intercambiar información y experiencias que contribuyan al desarrollo de la industria turística.
- Otro de los acuerdos suscritos estuvo dirigido al fortalecimiento de la formación diplomática. El memorando de cooperación académica permitirá el intercambio de estudiantes, profesores y publicaciones entre los institutos diplomáticos de ambos países, además de la realización de cursos conjuntos y actividades de capacitación en diplomacia y relaciones internacionales.
A continuación, se presenta de forma íntegra la Declaración Conjunta, de acuerdo con una nota divulgada por la Presidencia de la República:
La presidenta de la República de Surinam, Su Excelencia Jennifer Simons, realizó una visita oficial a la República Dominicana los días 1 y 2 de junio de 2026, por invitación del presidente de la República Dominicana, Su Excelencia Luis Abinader Corona.
Los presidentes sostuvieron una reunión bilateral en Santo Domingo, durante la cual reafirmaron los lazos históricos de amistad, solidaridad y cooperación que unen a ambos países, así como su compromiso de fortalecer las relaciones bilaterales sobre la base de los principios de igualdad soberana de los Estados, respeto mutuo, cooperación internacional, beneficio recíproco y adhesión al derecho internacional.
Los presidentes reafirmaron su compromiso con el fortalecimiento de la cooperación Sur-Sur, la integración regional y la consolidación del Gran Caribe como una región de paz, estabilidad, resiliencia y prosperidad compartida.
Los presidentes reconocieron los avances logrados en las relaciones bilaterales en los últimos años y coincidieron en que existe un amplio potencial para profundizar aún más la cooperación entre la República Dominicana y la República de Surinam en beneficio de sus pueblos.
Los presidentes reafirmaron la importancia de mantener un diálogo político permanente y consultas periódicas de alto nivel sobre asuntos bilaterales, regionales e internacionales de interés común, incluidos la seguridad regional, el cambio climático, la seguridad alimentaria, la resiliencia económica y otros desafíos compartidos.
Asimismo, acordaron elevar la ya sólida cooperación bilateral a una alianza económica estratégica.
Los presidentes destacaron la importancia de la conectividad aérea entre ambos países como un factor fundamental para acercar a sus pueblos y fortalecer los intercambios económicos y turísticos. Celebraron la operación de la ruta aérea establecida por Sky High Dominicana entre Santo Domingo y Paramaribo.
En este sentido, el Gobierno de Surinam anunció la implementación de una disposición que permitirá a los ciudadanos dominicanos con pasaportes ordinarios y visas válidas de Estados Unidos o del Espacio Schengen ingresar a Surinam sin necesidad de solicitar una visa para fines turísticos. Asimismo, acordaron explorar nuevas oportunidades de cooperación y alianzas estratégicas en el sector turístico.
Los presidentes también expresaron su satisfacción por el progreso alcanzado hacia la firma de un memorando de entendimiento sobre cooperación en turismo entre el Ministerio de Turismo de la República Dominicana y el Ministerio de Transportes, Comunicaciones y Turismo de la República de Surinam, e instaron a completar los pasos necesarios para su pronta formalización.
Los presidentes reconocieron el papel fundamental de la agricultura para garantizar la seguridad alimentaria, fortalecer la resiliencia económica y promover el desarrollo sostenible de sus respectivos países.
En este contexto, los presidentes acordaron fortalecer la cooperación bilateral en el sector agrícola mediante el intercambio de conocimientos, experiencias, tecnologías y mejores prácticas, así como a través del desarrollo e implementación de un plan de acción que identifique áreas prioritarias de colaboración.
Los presidentes destacaron el potencial existente para ampliar y diversificar los intercambios comerciales y de inversión entre ambos países. Asimismo, acordaron explorar mecanismos que faciliten el acceso a los mercados, contribuyan a la reducción de las barreras comerciales y promuevan una mayor participación del sector privado.
Los presidentes también destacaron la importancia de fomentar un clima de inversión favorable mediante la promoción de alianzas empresariales y reconocieron el valor de seguir fortaleciendo los mecanismos de colaboración binacional, incluidas las cámaras de comercio.
Los presidentes celebraron la firma del memorando de entendimiento entre la Agencia de Comercio e Inversión de Surinam (SITA) y el Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (ProDominicana), un instrumento que contribuirá a fortalecer los lazos económicos y comerciales entre ambas naciones.
Los presidentes reconocieron el papel fundamental del sector privado en la promoción del crecimiento económico, la innovación, la creación de empleo y la generación de oportunidades para sus ciudadanos.
En consecuencia, los presidentes acordaron promover una mayor colaboración entre las cámaras de comercio, las asociaciones empresariales y las agencias de promoción de inversiones de ambos países, así como impulsar iniciativas que contribuyan a fortalecer los lazos económicos bilaterales.
Los presidentes reconocieron la importancia de la educación, la capacitación y el fortalecimiento institucional como pilares fundamentales del desarrollo sostenible.
En este sentido, se firmó el acuerdo marco de cooperación académica entre el Instituto Diplomático de Surinam y el Instituto de Educación Superior en Formación Diplomática y Consular de la República Dominicana.
Los presidentes también acordaron promover oportunidades de becas, programas de capacitación, educación especializada e intercambio de conocimientos para estudiantes, profesionales y funcionarios públicos de ambos países.
Los presidentes expresaron su interés en profundizar la cooperación cultural y educativa como mecanismo para fortalecer el entendimiento mutuo y acercar a sus pueblos.
En este sentido, manifestaron su voluntad de promover la firma de acuerdos de cooperación en estas áreas, así como fomentar intercambios académicos, programas de becas, iniciativas culturales y programas de enseñanza de idiomas que contribuyan a fortalecer los lazos entre ambas sociedades.
Los presidentes destacaron la importancia de seguir fortaleciendo la cooperación consular y migratoria entre ambos países. En este sentido, coincidieron en que el establecimiento de embajadas residentes en sus respectivas capitales constituiría un paso significativo hacia la profundización de las relaciones bilaterales y facilitaría un diálogo diplomático más directo y permanente.
Asimismo, acogieron con beneplácito la intención de avanzar inicialmente mediante el nombramiento de cónsules honorarios en ambos países.
Los presidentes reconocieron que el apoyo mutuo a las candidaturas en organizaciones internacionales y foros multilaterales es un componente importante de la cooperación bilateral y reiteraron su voluntad de continuar coordinando esfuerzos en este ámbito.
Los presidentes reafirmaron su compromiso con el multilateralismo, el respeto al derecho internacional y el fortalecimiento de la cooperación regional. Asimismo, acordaron continuar coordinando posiciones y trabajando estrechamente en el marco de la Comunidad de Estados Latinoamericanos y Caribeños (Celac), la Asociación de Estados del Caribe (AEC) y otras organizaciones regionales e internacionales.
Asimismo, destacaron la importancia de fortalecer la cooperación para abordar los desafíos comunes relacionados con el cambio climático, la seguridad alimentaria, el desarrollo sostenible, la resiliencia económica y la lucha contra la delincuencia organizada transnacional, en aras de la paz, la seguridad y el bienestar de sus pueblos.
Los presidentes expresaron su preocupación por la situación en Haití, subrayando la importancia de su estabilización para la región. En este contexto, exhortaron a la comunidad internacional a redoblar sus esfuerzos para lograr una solución integral y sostenible que respete los derechos humanos.
Los presidentes manifestaron su satisfacción con los resultados de esta visita y coincidieron en que constituye un hito importante en el fortalecimiento de las relaciones entre la República Dominicana y la República de Surinam.
Los presidentes reiteraron su firme compromiso de seguir trabajando juntos para ampliar y profundizar la cooperación bilateral en beneficio de sus pueblos y del desarrollo sostenible del Caribe.
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Autoridades intensifican labores para identificar y capturar responsables de asalto en Pedro Brand
Domingo, R.D.-Se han ampliado por p.arte de la Policía Nacional las investigaciones para identificar, localizar y capturar a los responsables de un asalto perpetrado en un establecimiento comercial tipo colmadón, ubicado en el municipio de Pedro Brand.
El hecho quedó registrado en cámaras de vigilancia, cuyas imágenes han circulado en redes sociales y medios de comunicación.
Como parte del proceso investigativo, agentes de la Subdirección Regional de Investigación (Dicrim) de Santo Domingo Oeste realizaron el levantamiento de evidencias en la escena y continúan el análisis de las grabaciones de seguridad, así como otras diligencias de inteligencia orientadas a individualizar a los autores del hecho.