Comunidad en el exterior
Consulado Dominicano en NY apertura Ventanilla Inmobiliaria para informar y asistir a sus connacionales en la seguridad de sus inversiones en el país
Carlos A. Castillo, cónsul general.
NUEVA YORK.-Una Ventanilla Inmobiliaria fue creada en el Consulado General de la República Dominicana con la finalidad de generar confianza y ofrecerles informaciones a los dominicanos residentes en los estados de Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut y Pennsylvania, bajo su jurisdicción, para una inversión asegurada en propiedades inmobiliarias en el país.
La misma cuenta con dos servicios esenciales a través de una Cartera de proyectos inmobiliarios netamente informativa y otra de Educación legal y financiera sobre el proceso de compra de bienes para la protección de la inversión, como parte de los esfuerzos del cónsul general Carlos A. Castillo, para ampliar los servicios de asistencia y protección a la comunidad dominicana.
Todos los proyectos inmobiliarios tendrán que pasar por una rigurosa depuración y demostrar que cumplen con los requisitos que les exige la Ley antes de ser incluidos en la carpeta de la Ventanilla Inmobiliaria del Consulado Dominicano, localizado en el 1501 de la avenida Broadway, en Manhattan.
Asimismo cada promotor o desarrollador de los proyectos deberá pasar por un una investigación minuciosa y general de los mismos que permitirá verificar y confirmar su seguridad ante los compradores de proyectos inmobiliarios.
Toda constructora que forme parte de la Cartera de proyectos inmobiliarios deberá suministrarle a la Ventanilla Inmobiliaria el modelo de Poder de Representación utilizada por la misma, con la finalidad de los trámites de separación y cierre de contrato en República Dominicana.
Además, debe comprometerse a separar los inmuebles y a cerrar contratos de compra-venta única y exclusivamente por la vía de personas apoderadas en la nación dominicana por parte del comprador residente en Nueva York u otro estado circunvecino.
El Estado de Nueva York prohíbe la venta y cierre de cualquier bien inmobiliario en su jurisdicción sin que ésta esté previamente registrada por ante la Oficina de la Fiscalía General de la Ciudad de Nueva York y que la empresa esté habilitada para hacer negocios en NY. El Consulado no notarizará en la sede consular contratos de compra-venta de proyectos que formen parte de la Cartera Inmobiliaria.
En la creación de la Ventanilla Inmobiliaria, el cónsul Castillo tomó en cuenta también la Ley 189-11 para el desarrollo hipotecario y el Fideicomiso que garantiza la inversión inmobiliaria en la República Dominicana y en la cual se basan desarrolladores del Proyecto Habitacional Ciudad Juan Bosch que construye el Gobierno del presidente Danilo Medina con el concurso de empresas constructoras privadas, para beneficiar a familias de escasos y medianos recursos económicos en Santo Domingo, Santiago y La Vega, entre otras provincias.
La Ventanilla Inmobiliaria tiene una colección de recursos informativos y educativos relacionados a la compra de bienes inmobiliarios en la República Dominicana, incluyendo guías informativas para que el comprador esté debidamente informado del proceso y los pasos a seguir en la compra e investigación que se debe realizar antes de su inversión.
Igualmente se cuenta con un listado de las entidades bancarias para que los ciudadanos puedan evaluar las diferentes entidades de financiamiento en el país, y el Consulado les asistirá en las Declaraciones Juradas de Ingresos requeridas para tramitar los mismos.
Existen herramientas para la protección de la inversión inmobiliaria, con la finalidad de ayudar al comprador a prever la existencia de intereses encubiertos, que perjudiquen al inmueble en el momento de cerrar la compraventa y así mitigar cualquier riesgo o problema que pudiera tener o surgir en el futuro con el certificado de titulo del inmueble que se adquiere, fruto de actuaciones u omisiones pasadas no conocidas por El Comprador al momento de adquirir el inmueble.
El cónsul general Carlos A. Castillo designó como encargado de la Ventanilla Inmobiliaria al vicecónsul David Cordero y como su asistente a la señora Fátima O’Mara. Más información se puede obtener llamando al teléfono 212-768-2480 Ext. 1044. Emails: inmobiliaria@consuladord-ny.org y fomara@consuladord-ny.org
NUEVA YORK. – La ciudad de Nueva York activó este jueves un plan de emergencia ante una intensa ola de calor que eleva los termómetros a valores cercanos a los 38 y 40 grados Celsius, en lo que las autoridades han calificado como uno de los episodios más severos del verano.
El Servicio Meteorológico Nacional advirtió que la combinación de altas temperaturas y humedad podría generar una sensación térmica superior, alcanzando niveles peligrosos para la salud, especialmente en horas de la tarde.
Ante este escenario, el gobierno local puso en marcha un operativo especial que incluye la apertura de centros de enfriamiento en los cinco distritos, distribución de agua potable, y el despliegue de equipos de asistencia para personas sin hogar y adultos mayores, considerados los grupos más vulnerables.
Asimismo, se han emitido recomendaciones a la población para evitar la exposición prolongada al sol, mantenerse hidratada y reducir el uso de energía eléctrica en horarios de mayor demanda, con el objetivo de prevenir sobrecargas en la red.
Las autoridades sanitarias alertaron sobre el incremento del riesgo de golpes de calor, deshidratación y complicaciones respiratorias, por lo que exhortaron a la ciudadanía a permanecer en espacios frescos o climatizados siempre que sea posible.
Este evento climático se enmarca dentro de una ola de calor que afecta amplias zonas del noreste de Estados Unidos, con temperaturas inusualmente elevadas para esta época del año, lo que ha obligado a varias ciudades a activar planes de contingencia similares.
El municipio indicó que continuará monitoreando la situación y actualizando las medidas conforme evolucione el sistema de altas temperaturas en las próximas horas.
of-am
PITTSBURGH.- Un dominicano indocumentado fue sentenciado a 35 meses de prisión por robo y transporte de dinero sustraído de máquinas tragamonedas en varios estados.
Stalin Acosta Paulino, de 45 años, ya había cumplido ese tiempo mientras permanecía bajo custodia.
La jueza, además, le ordenó pagar una restitución de más de 896,000 dólares a decenas de víctimas afectadas por el esquema delictivo.
Tras cumplir la condena, las autoridades prevén que Acosta Paulino sea deportado a la República Dominicana.
De acuerdo con la investigación presentada ante el tribunal, el dominicano integraba una organización con base en Nueva York cuyos miembros viajaban a distintos estados, entre ellos Pensilvania y Virginia, para forzar máquinas tragamonedas y sustraer el dinero en efectivo que contenían.
Posteriormente, Acosta Paulino y sus cómplices transportaban el dinero robado de regreso al área de Nueva York, lo que dio lugar a los cargos de conspiración para transportar bienes robados a través del comercio interestatal y transporte interestatal de dinero robado.
jt-am
NUEVA YORK.- El Consejo de Regulación de Alquileres de Nueva York votó este jueves a favor de congelar los alquileres de los apartamentos de renta regulada, cumpliendo la principal promesa de campaña del alcalde Zohran Mamdani.
La medida suspende los aumentos para contratos de uno y dos años en viviendas de renta estabilizada. Afecta a cerca de 1 millón de apartamentos, equivalentes al 40% de todas las unidades en los cinco condados, según The New York Times.
“VICTORIA HISTORICA PARA LOS INQUILINOS”
“Esta es una victoria histórica para los inquilinos de la ciudad de Nueva York”, declaró Mamdani tras la votación.
El alcalde aseguró que seguirá trabajando por una ciudad más asequible mediante tres ejes: “construir y preservar viviendas asequibles, reducir los costos operativos de los edificios —como los seguros— y garantizar que los inquilinos conozcan sus derechos”.
Durante la campaña, Mamdani prometió enfrentar la crisis de vivienda en una de las ciudades más caras del mundo. Como alcalde, destinó US$22,000 millones del presupuesto local a vivienda, la mayor inversión en años.
En mayo presentó un plan a 10 años para construir 200,000 nuevas viviendas asequibles y preservar otras 200,000 ya existentes.
DEBATE CON PROPIETARIOS
La votación se dio tras meses de audiencias públicas y debate sobre el impacto en los dueños de renta estabilizada. Un informe de la propia junta señala que los propietarios han visto incrementados sus ingresos en los últimos años.
Se estima que 2.4 millones de neoyorquinos viven en viviendas con alquiler estabilizado, cuyo precio está regulado por la ciudad.