Comunidad en el exterior
Nueva York: cuáles son los derechos de los inquilinos frente a un aumento del alquiler
EFE
New York.-Los ciudadanos que necesiten alquilar una vivienda en la ciudad de Nueva York cuentan con una serie de derechos frente a posibles aumentos del alquiler.
A través de la guía oficial de servicios de la ciudad, conocida como NYC Rent Increase Guide, las autoridades estatales y locales recordaron que los propietarios no pueden incrementar el valor de los alquileres de manera arbitraria y que la legislación vigente protege a todos los inquilinos por igual.
Según el sitio oficial, las normas de protección se aplican a todos los habitantes de la ciudad, independientemente de su estatus migratorio.
Cuáles son los derechos de los inquilinos en Nueva York
Uno de los principales derechos es recibir un aviso previo ante un aumento del alquiler. Los propietarios deben notificar por escrito si planean incrementar el valor del alquiler en más del 5%. Del mismo modo, también están obligados a informar por escrito si no renovarán el contrato de arrendamiento.
Según el sitio oficial, el plazo de preaviso depende del tiempo que la persona lleve viviendo en la propiedad y de la duración del contrato:
- Si reside en la unidad desde hace más de un año pero menos de dos, o si el contrato tiene una duración mínima de un año pero inferior a dos, el plazo es de 60 días.
- Si vive en la propiedad desde hace más de dos años o el contrato es de al menos dos años, el propietario debe avisar con 90 días de anticipación.
Qué hacer si el propietario no cumple con el aviso obligatorio
En caso de que el propietario no entregue la notificación correspondiente, el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda pagando el alquiler actual. Además, puede informarle al arrendador sobre la obligación legal de emitir el aviso.
Las personas también están habilitadas para continuar viviendo en el inmueble y mantener el pago vigente hasta que:
- El propietario entregue una notificación escrita sobre el aumento del alquiler o la no renovación del contrato.
- Se cumpla el plazo legal de 30, 60 o 90 días desde la recepción del aviso.
El sitio oficial recomienda que quienes tengan dudas sobre aumentos de alquiler se comuniquen al 311 y soliciten la “Línea de Ayuda para Inquilinos”.
Qué sucede con las órdenes de desalojo
La normativa también establece que los propietarios deben contar con una orden judicial para desalojar a un inquilino. Es ilegal impedirle el acceso al apartamento o expulsarlo sin autorización de la Justicia.
Estas órdenes deben obtenerse mediante un proceso formal ante el tribunal de vivienda. En caso de que un juez apruebe el desalojo, un alguacil debe notificar al inquilino con al menos 14 días de anticipación antes de ejecutarlo.
Cuánto subieron los alquileres en Nueva York en el último año
La creciente brecha entre los alquileres vigentes y las rentas de mercado en Nueva York convirtió la movilidad residencial en una opción reservada para pocos a comienzos de 2026..
Mudarse a un apartamento disponible exige, según Mortgage Professional America, soportar un salto de alquiler de USD 1.761mensuales. Para mantener el gasto en vivienda dentro del umbral habitual del 30% de los ingresos, un hogar típico debería sumar más de USD 70.440 anuales, una cifra que excluye a gran parte de la población de la ciudad.
Las estadísticas muestran que este fenómeno afecta de manera heterogénea a los diferentes distritos. Manhattan lidera los aumentos, con un alquiler medio ofertado de USD 4.878, una suba interanual de 8,3%y un umbral de ingreso requerido que ronda los USD 195.120.
NUEVA YORK.- Un hombre identificado en redes sociales como Javier Pujols ha sido señalado por usuarios como el individuo que aparece en un video viral extrayendo correspondencia de un buzón del Servicio Postal de Estados Unidos (USPS) en la calle 153 con Ámsterdam, en el Alto Manhattan.
Según esas versiones, el sospechoso sería oriundo de Baní, provincia Peravia, y presuntamente se encontraría en Estados Unidos sin estatus migratorio regular, aunque esa información no ha sido confirmada por las autoridades.
Además, usuarios aseguran que la misma persona aparece en varios videos similares que circulan desde, al menos, mayo de 2025, en los que presuntamente sustrae correspondencia de buzones postales utilizando la modalidad conocida como mail fishing.
Hasta el momento, las autoridades estadounidenses no han confirmado públicamente la identidad del hombre que aparece en esos videos ni han anunciado arrestos o cargos relacionados con este caso.
El Servicio de Inspección Postal de Estados Unidos (USPIS) considera el robo de correspondencia un delito federal y mantiene investigaciones activas contra organizaciones dedicadas a este tipo de actividades, por lo que las afirmaciones sobre la identidad del sospechoso, su estatus migratorio y su presunta participación en otros incidentes continúan sin confirmación oficial.
NUEVA YORK.- La comunidad dominicana se prepara para celebrar este domingo 9 de agosto la 44.ª edición del Desfile Dominicano de Nueva York, que bajo el lema «Identidad y Cultura» tomará nuevamente la Sexta Avenida.
El recorrido iniciará a las 11:00 de la mañana en la Avenida de las Américas, desde la calle 36 hasta la 55, según informó Telemundo.
GRAN MARISCAL Y PREMIACIONES
El doctor Ramón Tallaj, fundador y presidente de SOMOS Community Care, ha sido designado Gran Mariscal de este año, mientras que la empresa Goya Foods será distinguida con el premio al legado.
Se espera la participación de organizaciones comunitarias, instituciones, artistas, líderes políticos y miles de dominicanos que cada año se suman a esta fiesta de la dominicanidad.
ARTISTAS Y DESVÍOS EN MANHATTAN
Entre las figuras que animarán la jornada figuran Shino Aguakate y Lizbel Ortiz, y el comunicador Frederick Martínez «el Pachá», quien será coronado como rey del desfile.
Debido al evento, las autoridades dispondrán cierres viales en:
– Sexta Avenida, entre las calles 37 y 38
– Calle 36, entre Broadway y la 5ta Avenida
– Calles 37 y 38, entre la 5ta y la 7ma Avenida
Se exhorta a conductores y peatones que transiten por Manhattan prever retrasos y tomar rutas alternas.
NUEVA YORK.- Un dominicano fue encontrado muerto con múltiples heridas de arma blanca dentro de su apartamento en un lujoso edificio residencial de Long Island City, Queens.
La víctima fue identificada como Carlos Penzo, de 36 años, cuyo cuerpo fue localizado la tarde del sábado en un apartamento del edificio The Hayden, situado en el 43-25 de la calle Hunter.
ESCENA DEL CRIMEN
Penzo fue hallado sentado en posición vertical dentro de la bañera, con múltiples heridas punzantes en la cabeza, el rostro y el pecho. Sobre su regazo, los agentes encontraron un cuchillo y una pistola eléctrica tipo taser, mientras que otras dos armas blancas fueron recuperadas en el interior del inmueble, una sobre una cama y otra dentro del fregadero.
El hallazgo se produjo después de que agentes acudieran al edificio poco antes de la 1:00 de la tarde, tras activarse una alarma de incendio en la azotea.
Al llegar, el personal de seguridad sorprendió a un hombre desnudo que rociaba con un extintor las cámaras de vigilancia del edificio. El individuo intentó luego ingresar por la fuerza a uno de los apartamentos, según fuentes policiales citadas por medios locales.
INVESTIGACIÓN EN CURSO
La Policía lo detuvo y, al revisar el apartamento al que presuntamente intentaba entrar, encontró a Penzo muerto en el baño. El dominicano fue declarado muerto en el lugar.
El hombre permanece bajo custodia y es considerado persona de interés en el caso. Hasta el momento, no se han presentado cargos en su contra.
Los investigadores creen que hasta otras dos personas pudieron haber estado dentro del apartamento y tratan de determinar si tuvieron participación en el crimen. Las autoridades aún no han establecido el móvil y revisan los antecedentes de la víctima y las circunstancias que rodeaban el hecho para esclarecer lo ocurrido.
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