Comunidad en el exterior
Nueva York: cuáles son los derechos de los inquilinos frente a un aumento del alquiler
EFE
New York.-Los ciudadanos que necesiten alquilar una vivienda en la ciudad de Nueva York cuentan con una serie de derechos frente a posibles aumentos del alquiler.
A través de la guía oficial de servicios de la ciudad, conocida como NYC Rent Increase Guide, las autoridades estatales y locales recordaron que los propietarios no pueden incrementar el valor de los alquileres de manera arbitraria y que la legislación vigente protege a todos los inquilinos por igual.
Según el sitio oficial, las normas de protección se aplican a todos los habitantes de la ciudad, independientemente de su estatus migratorio.
Cuáles son los derechos de los inquilinos en Nueva York
Uno de los principales derechos es recibir un aviso previo ante un aumento del alquiler. Los propietarios deben notificar por escrito si planean incrementar el valor del alquiler en más del 5%. Del mismo modo, también están obligados a informar por escrito si no renovarán el contrato de arrendamiento.
Según el sitio oficial, el plazo de preaviso depende del tiempo que la persona lleve viviendo en la propiedad y de la duración del contrato:
- Si reside en la unidad desde hace más de un año pero menos de dos, o si el contrato tiene una duración mínima de un año pero inferior a dos, el plazo es de 60 días.
- Si vive en la propiedad desde hace más de dos años o el contrato es de al menos dos años, el propietario debe avisar con 90 días de anticipación.
Qué hacer si el propietario no cumple con el aviso obligatorio
En caso de que el propietario no entregue la notificación correspondiente, el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda pagando el alquiler actual. Además, puede informarle al arrendador sobre la obligación legal de emitir el aviso.
Las personas también están habilitadas para continuar viviendo en el inmueble y mantener el pago vigente hasta que:
- El propietario entregue una notificación escrita sobre el aumento del alquiler o la no renovación del contrato.
- Se cumpla el plazo legal de 30, 60 o 90 días desde la recepción del aviso.
El sitio oficial recomienda que quienes tengan dudas sobre aumentos de alquiler se comuniquen al 311 y soliciten la “Línea de Ayuda para Inquilinos”.
Qué sucede con las órdenes de desalojo
La normativa también establece que los propietarios deben contar con una orden judicial para desalojar a un inquilino. Es ilegal impedirle el acceso al apartamento o expulsarlo sin autorización de la Justicia.
Estas órdenes deben obtenerse mediante un proceso formal ante el tribunal de vivienda. En caso de que un juez apruebe el desalojo, un alguacil debe notificar al inquilino con al menos 14 días de anticipación antes de ejecutarlo.
Cuánto subieron los alquileres en Nueva York en el último año
La creciente brecha entre los alquileres vigentes y las rentas de mercado en Nueva York convirtió la movilidad residencial en una opción reservada para pocos a comienzos de 2026..
Mudarse a un apartamento disponible exige, según Mortgage Professional America, soportar un salto de alquiler de USD 1.761mensuales. Para mantener el gasto en vivienda dentro del umbral habitual del 30% de los ingresos, un hogar típico debería sumar más de USD 70.440 anuales, una cifra que excluye a gran parte de la población de la ciudad.
Las estadísticas muestran que este fenómeno afecta de manera heterogénea a los diferentes distritos. Manhattan lidera los aumentos, con un alquiler medio ofertado de USD 4.878, una suba interanual de 8,3%y un umbral de ingreso requerido que ronda los USD 195.120.
NUEVA YORK.- Un adolescente de 16 años fue arrestado y acusado del asesinato de la dominicana Reyna Cáceres, de 23 años, el pasado 28 de mayo en el parque infantil Aqueduct Landsen, de El Bronx.
El menor enfrenta cargos de asesinato, homicidio involuntario agravado y posesión ilegal de arma de fuego, entre otros delitos.
De acuerdo con fuentes policiales, el objetivo no era Cáceres sino su hermano, buscado para interrogatorio en relación con otros tres tiroteos.
El crimen ocurrió cerca de la intersección de la avenida Aqueduct y la calle West 181.
Cáceres se encontraba en una reunión con otras personas cuando fue alcanzada por una bala en el ojo izquierdo.
«Escuché disparos y cuando miré por la ventana vi a una joven temblando y cubierta de sangre», declaró a Daily News una residente identificada como Chanel, de 32 años. «Estaba convulsionando, como si sufriera un ataque epiléptico», agregó.
La investigación señala que el presunto agresor, vestido de negro, huyó tras efectuar los disparos. Testigos en el lugar se negaron inicialmente a colaborar con los agentes.
Un vecino indicó que había al menos 30 personas en el parque al momento del incidente y que la zona suele ser patrullada por la policía. «Justo el día que no están es cuando pasa algo», comentó. «Normalmente se oyen disparos y luego nada. Esta vez hubo muchos gritos. Se oía ‘No, no. ¡Oh, Dios mío!’. Eso es lo que realmente te despierta».
jt-am
NUEVA YORK.- Parece que la candidata socialista al Congreso, Darializa Ávila Chevalier, no logra salir de una controversia antes de entrar en otra.
Primero fueron los comentarios racistas contra mujeres blancas, revelados por el New York Post, y ahora un artículo publicado por amNewYork expone publicaciones controvertidas en redes sociales en las que la candidata califica de “criminales de guerra” a miembros del ejército de los Estados Unidos.
Avila Chevalier, miembro de los Socialistas Democráticos de América (DSA), insinuó que el ejército estadounidense es culpable de crímenes de guerra y no merece financiamiento, según publicaciones en redes sociales de 2020 a 2022 que han sido eliminadas, al menos superficialmente.
Un mensaje que publicó en 2022 en X (entonces Twitter) parece burlarse de los miembros del servicio militar, describiendo su trabajo como cometer «crímenes de guerra».
«Solo 4 añitos de imperialismo», escribió la candidata al Congreso. «Quizás hasta te den un viaje gratis a Europa pronto. Por qué no. Si regresas, te dan la caja de cartón que les dan a los veteranos como recompensa por crímenes de guerra y ya.»
En junio de 2020, Avila Chevalier abogó por reducir el gasto en defensa de EE. UU. al 0%. Después de que Bernie Sanders propusiera reducir el presupuesto militar un 10%, Chevalier publicó en X: «¡Agrégale otro 0 y entonces estaríamos hablando!»
Un repaso de publicaciones eliminadas también muestra que respondió favorablemente a una publicación de enero de 2020 que sugería que quienes se alistan voluntariamente en el ejército son «asesinos de niños» y «pro-imperialismo».
Diversas herramientas en línea permiten encontrar publicaciones y cuentas eliminadas en redes sociales. Las publicaciones recientemente descubiertas fueron hechas en la cuenta @darializabonet, ya eliminada, que usó antes de postularse para representar al Distrito 13 contra el representante titular Adriano Espaillat, quien ocupa el cargo desde 2017.
Espaillat fue miembro del Senado y la Asamblea del Estado de Nueva York antes de ser elegido a la Cámara de Representantes de EE. UU. También preside el Caucus Hispano del Congreso.
El currículum de Avila Chevalier incluye ser activista, investigadora en una oficina de defensa pública y haber asistido a la Universidad de Columbia.
Entre 747,000 y 780,000 personas viven en el Distrito 13; alrededor de 8,000 de ellas son veteranos.
NUEVA YORK.- Con un emotivo discurso que mezcló la gestión institucional y un testimonio personal, el Instituto de Dominicanos en el Exterior (INDEX) celebró este sábado el Día de las Madres dominicanas en un acto que reunió a más de cién féminas.
La actividad fue encabezada por Celinés Toribio, viceministra de Relaciones Exteriores para las Comunidades Dominicanas en el Exterior; John Sánchez, director del INDEX en Nueva York, Maritza Báez, José Miguel Sosa, Shadie Tíneo, Aris Guevara, Zulay Mateo, Rafaela Gómez, Ramón Nicasio, Antonio Corporán y todo el personal de la entidad en esta gran urbe.
Toribio agradeció al equipo por su trabajo diario “acompañando, visibilizando y ayudando” a la comunidad.
Asimismo, subrayó la importancia de Nueva York para la diáspora dominicana. “Somos casi tres millones de dominicanos en el exterior, y Nueva York es la gasolina de lo que se llama comunidad dominicana en el exterior”, afirmó.
El momento más emotivo llegó cuando Toribio reveló que su madre se encuentra en estado crítico. “Esta mañana me avisaron que mi madre está dando sus últimos suspiros. Mañana, a las 6 de la mañana, salgo para República Dominicana. Llevo cuatyro años despidiéndome de ella”, dijo.
Pese a la situación, explicó que decidió asistir al evento porque “Dios me ha dado la fortaleza” y porque a su madre le ha dado “todo el amor y toda la atención posible”.
Dirigiéndose a las hijas y madres presentes, declaró que “si de algo sirve la enfermedad y el sufrimiento de mi madre, es para que ustedes honren a sus madres en vida. Denle amor, atención, perdón y comprensión. Que no les quede nada pendiente”.
De su lado, Sánchez destacó los programas que mantiene Index New York, como orientación legal, vinculación con República Dominicana y capacitación a dominicanos que residen en el área triestatal.
El acto, que contó con el apoyo de empresarios, líderes comunitarios y dirigentes políticos, incluyó presentación artística, brindis y entrega de flores.
Cada una de las madres que asistió a la actividad recibió una flor y un regalo. Las primeras que llegaron obtuvieron un regalo.
Asimismo, se rifaron televisores, computadoras y electrodomésticos.
JOHN SANCHEZ
De su lado, Sánchez recordó que «cada año celebramos esta actividad para honrrar al ser más noble de la humanidad, nuestras madres, ya que merecen lo mejor de lo mejor, por su amor, abnegación y entrega incondicional».
Cerró su intervención con un respaldo al congresista estadounidense de origen dominicano, Adriano Espaillat, quien lucha por la nominación de su Partido Demócrata para optar por la reelección.
ASISTENTE
María Rodríguez, madre de tres hijos y residente en El Bronx, dijo que “uno se siente valorada. Que el gobierno se acuerde de nosotras, las madres que estamos lejos, significa mucho. Vine con mi hija y nos vamos contentas, con nuestro regalo y con el corazón lleno”, expresó entre lágrimas tras el testimonio de la viceministra Toribio.
Carmen Peña, de Washington Heights y madre de dos jóvenes, destacó la importancia del evento. “Tengo 20 años aquí y es la primera vez que vengo a un acto así. Lo que dijo la viceministra me tocó. Yo perdí a mi mamá hace dos años y es verdad, uno tiene que decirle que la quiere mientras está viva”.
Altagracia Jiménez, abuela y madre de cuatro, llegó desde Queens con su nieta. “Me voy feliz con mi regalo, pero más feliz con el mensaje. Voy a llamar a mi hija ahora mismo. A veces uno se guarda las cosas y no debe”, comentó.
Index Nueva York opera como brazo del Ministerio de Relaciones Exteriores para vincular a la diáspora dominicana con el país y ofrecer servicios a los nacionales en el exterior.
La fiesta fue realizada en el 2341 de la calle Hoffman, en El Bronx.
