Comunidad en el exterior
Nueva York: cuáles son los derechos de los inquilinos frente a un aumento del alquiler
EFE
New York.-Los ciudadanos que necesiten alquilar una vivienda en la ciudad de Nueva York cuentan con una serie de derechos frente a posibles aumentos del alquiler.
A través de la guía oficial de servicios de la ciudad, conocida como NYC Rent Increase Guide, las autoridades estatales y locales recordaron que los propietarios no pueden incrementar el valor de los alquileres de manera arbitraria y que la legislación vigente protege a todos los inquilinos por igual.
Según el sitio oficial, las normas de protección se aplican a todos los habitantes de la ciudad, independientemente de su estatus migratorio.
Cuáles son los derechos de los inquilinos en Nueva York
Uno de los principales derechos es recibir un aviso previo ante un aumento del alquiler. Los propietarios deben notificar por escrito si planean incrementar el valor del alquiler en más del 5%. Del mismo modo, también están obligados a informar por escrito si no renovarán el contrato de arrendamiento.
Según el sitio oficial, el plazo de preaviso depende del tiempo que la persona lleve viviendo en la propiedad y de la duración del contrato:
- Si reside en la unidad desde hace más de un año pero menos de dos, o si el contrato tiene una duración mínima de un año pero inferior a dos, el plazo es de 60 días.
- Si vive en la propiedad desde hace más de dos años o el contrato es de al menos dos años, el propietario debe avisar con 90 días de anticipación.
Qué hacer si el propietario no cumple con el aviso obligatorio
En caso de que el propietario no entregue la notificación correspondiente, el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda pagando el alquiler actual. Además, puede informarle al arrendador sobre la obligación legal de emitir el aviso.
Las personas también están habilitadas para continuar viviendo en el inmueble y mantener el pago vigente hasta que:
- El propietario entregue una notificación escrita sobre el aumento del alquiler o la no renovación del contrato.
- Se cumpla el plazo legal de 30, 60 o 90 días desde la recepción del aviso.
El sitio oficial recomienda que quienes tengan dudas sobre aumentos de alquiler se comuniquen al 311 y soliciten la “Línea de Ayuda para Inquilinos”.
Qué sucede con las órdenes de desalojo
La normativa también establece que los propietarios deben contar con una orden judicial para desalojar a un inquilino. Es ilegal impedirle el acceso al apartamento o expulsarlo sin autorización de la Justicia.
Estas órdenes deben obtenerse mediante un proceso formal ante el tribunal de vivienda. En caso de que un juez apruebe el desalojo, un alguacil debe notificar al inquilino con al menos 14 días de anticipación antes de ejecutarlo.
Cuánto subieron los alquileres en Nueva York en el último año
La creciente brecha entre los alquileres vigentes y las rentas de mercado en Nueva York convirtió la movilidad residencial en una opción reservada para pocos a comienzos de 2026..
Mudarse a un apartamento disponible exige, según Mortgage Professional America, soportar un salto de alquiler de USD 1.761mensuales. Para mantener el gasto en vivienda dentro del umbral habitual del 30% de los ingresos, un hogar típico debería sumar más de USD 70.440 anuales, una cifra que excluye a gran parte de la población de la ciudad.
Las estadísticas muestran que este fenómeno afecta de manera heterogénea a los diferentes distritos. Manhattan lidera los aumentos, con un alquiler medio ofertado de USD 4.878, una suba interanual de 8,3%y un umbral de ingreso requerido que ronda los USD 195.120.
FILADELFIA.- El dominicano Carlos Manuel Gil Reyes fue encontrado sin vida en las aguas del río Delaware, de aquí.
El joven era oriundo del municipio de Villa la Mata, en la provincia Sánchez Ramírez.
Durante varios días, sus familiares mantuvieron la esperanza de encontrarlo con vida mientras equipos de emergencia realizaban intensas labores de búsqueda en la zona donde fue visto por última vez. Sin embargo, el hallazgo de su cuerpo pone fin a la incertidumbre que mantuvo en vilo a sus seres queridos.
Gil Reyes residía desde hacía aproximadamente cuatro años en Estados Unidos, país en el que también se desempeñaba como barbero.
Su fallecimiento ha causado consternación en la comunidad dominicana y deja en la orfandad a dos hijas.
La familia de la víctima, incluyendo a su padre, hermana y madrastra, exige una investigación exhaustiva para esclarecer las circunstancias exactas de su muerte.
Los parientes mantienen dudas sobre los hechos y solicitan detalles sobre los momentos previos a su desaparición en el río, así como la identificación de cualquier factor externo que pudiera haber influido en el desenlace.
NUEVA YORK.- Los dominicanos residentes en el exterior podrán obtener a partir del próximo mes un nuevo pasaporte con cobertura de seguro de hasta 9,000 dólares en caso de fallecimiento del titular, informó el cónsul general en Nueva York, Jesús Vásquez Martínez.
El anuncio se realizó durante la apertura de la 27 edición del Festival Boulevard Juan Pablo Duarte, donde Vásquez destacó que la medida busca brindar apoyo económico a familias que enfrentan la pérdida de un ser querido fuera del país.
“Los dominicanos aquí tendrán el nuevo pasaporte, que tiene un seguro que, si una persona fallece, le cubre hasta 9,000 dólares para no tener que seguir pasando la tragedia que pasamos cuando muere una persona que no tiene recursos”, expresó.
El cónsul calificó la incorporación del seguro como un “importante avance” para la comunidad dominicana en el exterior. Según Vásquez, la herramienta ofrecerá respaldo económico en momentos difíciles para muchas familias.
Durante su intervención, Vásquez resaltó los esfuerzos del consulado para acercar servicios a los dominicanos en los distintos condados.
“Hemos iniciado un proceso de acercamiento con la comunidad a través del Cafecito con el cónsul y hemos estado presentes en todos los condados. Somos el único consulado del mundo que trabaja los siete días de la semana en beneficio de los dominicanos”, afirmó.
Festival Boulevard Juan Pablo Duarte
Las declaraciones se ofrecieron en el marco del Festival Boulevard Juan Pablo Duarte, que comenzó en el año 2000 y se formalizó en 2003. El evento reúne cada año a miles de dominicanos en Nueva York para promover cultura, tradiciones y valores patrios entre las nuevas generaciones nacidas o criadas en Estados Unidos.
La actividad contó con líderes comunitarios, empresarios, organizaciones culturales, funcionarios electos y cientos de familias dominicanas.
NUEVA YORK.- Decenas de líderes religiosos del Distrito Congresual 13 de Nueva York expresaron su respaldo a la reelección del congresista Adriano Espaillat durante un encuentro celebrado en la iglesia Mount Neboh Baptist Church, en Harlem, donde el legislador compartió su visión sobre los desafíos que enfrentan las comunidades de Harlem, Washington Heights, Inwood y el noroeste del Bronx.
Entre ellos figuran los reverendos Elvia Cabrera, Fernando Cabrera, Shon Adkins, Ryan Ellington Murray, David Morales, Robert Reed, Rhoda Mirela, Kim Ferguson, Charles Butler, Kendall Glaspie y Josimel de la Cruz; los obispos Darren Ferguson y Arnold Batson, así como la diácona Nataline d’Lisle.
Espaillat agradeció el respaldo y destacó el papel fundamental que desempeñan las iglesias y organizaciones de fe en la estabilidad de las familias y el fortalecimiento de las comunidades.
“Los presupuestos gubernamentales son una declaración de valores. Podemos medir cuánto dinero se invierte en determinados programas, pero no podemos medir plenamente el impacto del trabajo que realizan las iglesias cuando rescatan a un joven de la calle, mantienen unida a una familia o fortalecen una comunidad. Ese trabajo es invaluable”, afirmó.
También advirtió que los recortes federales propuestos por los republicanos tendrán un impacto directo en las familias del Distrito 13. Señaló que 488,000 residentes de su distrito dependen de Medicaid y que los recortes previstos comenzarán a sentirse a finales de este año y durante el próximo. También indicó que los recursos para programas esenciales como SNAP (cupones de alimentos) están siendo reducidos para financiar políticas de deportación masiva.
“El dinero sale de algún lugar”, afirmó Espaillat. “Cuando se destinan miles de millones de dólares a una cosa, necesariamente se les quitan recursos a otras prioridades como la salud, la alimentación, la vivienda y la educación”, declaró.
Denunció que la administración Trump ha transferido 170 mil millones de dólares al Departamento de Seguridad Nacional (DHS), incluidos 75 mil millones de dólares destinados directamente a ICE, y advirtió que existe una propuesta adicional para asignar otros 70 mil millones de dólares a la agencia durante la próxima década.
“Ese dinero debería estar ayudando a las familias, a los niños, a la vivienda y a las comunidades. En cambio, está siendo utilizado para construir una maquinaria de deportación masiva”, expresó.
Destacó varias acciones que ha impulsado para proteger a las comunidades inmigrantes. Recordó que encabezó esfuerzos para garantizar el acceso de miembros del Congreso a centros de detención migratoria, bloquear intentos de compartir información fiscal de contribuyentes que utilizan números ITIN y detener la transferencia de datos de pasajeros por parte de aerolíneas a agencias federales de inmigración.
Además, hizo referencia a su propuesta legislativa para restablecer y fortalecer la protección de los “lugares sensibles”, con el objetivo de impedir acciones de inmigración en iglesias, escuelas y hospitales.
“Presenté una legislación para que las iglesias, las escuelas y los hospitales vuelvan a ser considerados lugares sensibles. La gente no debería tener miedo de asistir a un servicio religioso, llevar a sus hijos a la escuela o buscar atención médica por temor a ser detenida por agentes migratorios”, explicó.
Señaló que la protección de estos espacios es fundamental para preservar la seguridad y la confianza de las comunidades inmigrantes y reafirmó su compromiso de continuar defendiendo políticas que mantengan a las familias unidas.
Instó a construir una amplia coalición comunitaria basada en la colaboración entre sectores religiosos, comunitarios, laborales y políticos para defender los intereses de los residentes del distrito.
“No tenemos que estar de acuerdo en todo, pero sí debemos tener la voluntad de trabajar juntos. La diversidad de nuestro distrito es una de nuestras mayores fortalezas, y debemos convertir esa diversidad en una coalición de conciencia que impulse cambios positivos para nuestras comunidades”, expresó.
Espaillat también abordó una preocupación planteada por numerosos líderes religiosos: las multas emitidas por cámaras de carriles exclusivos para autobuses cerca de iglesias durante los servicios dominicales.
Anunció que solicitará formalmente a la gobernadora Kathy Hochul una moratoria en la emisión de estas multas los domingos en áreas cercanas a templos religiosos.
“No podemos permitir que la gente tenga que pagar para orar. Muchas congregaciones están siendo afectadas por multas de hasta 250 dólares mientras asisten a los servicios religiosos. Vamos a trabajar juntos para buscar una solución”, afirmó.
Los líderes destacaron la trayectoria de Espaillat en defensa de las comunidades inmigrantes, la vivienda asequible, los programas sociales y la inversión federal en organizaciones comunitarias y de fe del Distrito 13 de Nueva York.