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Precios de alquiler y ventas de inmuebles siguen al alza, con una leve estabililidad este año
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1 año agoon
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LA REDACCIÓN
Santo Domingo, R.D.-El auge del turismo residencial, el comportamiento del mercado tras la pandemia y de los intereses bancarios, se muestran como los factores de mayor impacto en la tendencia al alza de los precios de alquileres y ventas de viviendas, apartamentos, y terrenos en República Dominicana, en cuya preferencia predomina una alta demanda de “penthouses” y propiedades exclusivas (viviendas unifamiliares), de acuerdo a un estudio de la plataforma en línea Corotos.
En el país, los precios de los inmuebles de alquiler y para compra han alcanzado un crecimiento exorbitante, específicamente en zonas metropolitanas de la ciudad Capital y provincias grandes y turísticas, según fue publicado en un reportaje de este medio, que motivaron a la empresa Corotos enviar su Reporte Inmobiliario 2024, en el cual se confirma los altos precios de zonas residenciales como Piantini y Naco.
Para alquilar un apartamento en 2018 había que disponer de RD$18,584 en promedio, pero bajó un -7.8% en 2019, hasta RD$17,129. Ese mismo apartamento fue aumentando de RD$17,613 en 2018, a RD$17 181, el año siguiente, para dispararse a RD$25,632 en 2020, RD$46,062 en 2021, RD$91,860 en 2022, RD$61,353 en 2023 y RD$60,862 en 2024.
En el reporte, elaborado con datos de 2018 al 2024, se indica que en el 2018 la tendencia creciente de precios de alquiler y viviendas, comportamiento se acentuó en 2021, por la expansión en la zona Norte y Suroeste, el crecimiento de proyectos turísticos, la expansión urbana y el crecimiento económico del país.
Asimismo, precisa que, mientras en el período 2019 y 2022 se registró un alza acumulada de 434.8%, sea por mayor demanda o por revalorización de los inmuebles, los precios de los alquileres de casas cayeron en 2023-2024, por “posible reducción de demanda o estabilización tras el alza acelerada en 2022”.

Gráfico del reporte de Corotos.Externa
En el caso de los alquileres de habitaciones y casas compartidas que son demandados por jóvenes y personas que se movilizan con frecuencia, los precios han subido 65.1%. De RD$8,01 en 2020 subieron gradualmente hasta RD$11,556 en 2024.
Corotos elabora el reporte a partir de la información de los usuarios. Es una plataforma en línea por la cual se realiza un comercio activo. Muestra también un gran dinamismo en las ofertas de oficinas y locales comerciales. El análisis abarca el porcentaje y cantidad de anuncios por región y provincia, presentando un conjunto de datos de 17.94% en la región Norte, 81.39% en la región Sureste y el restante 0.67% correspondiente a la región Suroeste.
A partir de 2020, el reporte señala un constante incremento en los precios de alquiler y de ventas en diversas regiones de República Dominicana, comportamiento que infiere puede atribuirse a aumento de demanda tras la pandemia, cambios en las nuevas construcciones, con apartamentos más pequeños que han permitido a más personas establecerse en zonas céntricas.
Un penthouse es un apartamento o piso de lujo, generalmente con terraza, situado en la última planta de un edificio. Los precios de los apartamentos de lujo se dispararon un 119.9% en 2020, respecto a 2019, período en el que comenzó un “fuerte demanda de propiedades Premium por parte de inversores extranjeros y compradores locales de alto poder adquisitivo” dice Corotos.
Las ventas y alquileres vacacionales en zonas turísticas como Punta cana y Puerto Plata crecieron, impulsando la demanda de apartamentos y casas en esos lugares.
Precios
Ventas en alza
Los precios de venta de apartamentos, casas, oficinas y locales comerciales y penthouses han ido el alza. Un apartamento que se vendía en RD$3.3 millones en 2018 ya en 2024 valía casi RD$9.5 millones. Lo mismo en una casa de RD$8.6 millones que pasó a costar RD$13.7 millones, una oficina o local aumentó de RD$5.7 millones a RD$13.4 millones y un penthouse subió de RD$8.6 millones a RD$20.7 millones entre 2018 y el 2020.
Los apartamentos alcanzaron un aumento sostenido por la demanda en zonas urbanas, la inversión extranjera en desarrollo residenciales, la inflación por el impacto de precios de los materiales de construcción y la urbanización acelerada en Santo Domingo y Punta Cana.
Los precios de las casas subieron 141.5% entre 2018 y 2024, las oficinas y locales un 132.2%y los penthouse un 162.8%.
En Santo Domingo, el costo del alquiler se ha disparado en ciertos sectores clave, como Piantini y Naco para residencias de lujo. Reporte Inmobiliario 2024
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Impiden que suspendan servicios de salud a los afiliados de Primera ARS y ARS Futuro
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11 horas agoon
julio 13, 2026
Santo Domingo, R.D.-Una medida precautoria solicitada por la Direccion General de Informacion y Defensa de los Afiliados a la Seguridad Social (DIDA) fue acogida este lunes por el Tribunal Superior Administrativo (TSA) que ordena a la Asociación Nacional de Clínicas Privadas (Andeclip) a abstenerse de suspender los servicios de salud mientras se conoce el fondo de la acción de amparo colectivo.
La decisión fue adoptada durante una audiencia virtual celebrada la mañana de este lunes, al amparo del artículo 86 de la Ley 137-11, tras considerar que existía un riesgo de vulneración del derecho fundamental a la salud de los afiliados.
- De acuerdo con el dictamen, con esta disposición queda sin efecto, de manera provisional, la suspensión de servicios que Andeclip había anunciado para este 14 de julio.
El tribunal acogió el argumento central de la DIDA de que ningún conflicto económico entre actores del Sistema Dominicano de Seguridad Social puede traducirse en la interrupción de los servicios de salud a los afiliados, quienes no forman parte de esa controversia.
Durante la audiencia, el Ministerio Público respaldó la solicitud presentada por la institución.
La acción judicial fue interpuesta por la DIDA luego de que Andeclip anunciara que suspendería los servicios electivos a los afiliados de Primera ARS y ARS Futuro, en reclamo de una revisión de las tarifas que reciben las clínicas privadas por parte de las administradoras de riesgos de salud.
Tras la decisión del tribunal, la DIDA reiteró su llamado a Andeclip y a las Administradoras de Riesgos de Salud (ARS) a permanecer en la mesa de diálogo coordinada por el Consejo Nacional de Seguridad Social (CNSS).
- La institución reconoció que el reclamo tarifario de las clínicas es legítimo y debe ser atendido, pero insistió en que las diferencias deben resolverse por las vías institucionales, sin afectar la atención de los afiliados.
El director general de la DIDA, Elías Báez, valoró la decisión como una garantía para las familias dominicanas.
«Lo que se ha protegido hoy no es a una institución, sino el derecho de más de un millón de personas a no ver interrumpida su atención en salud. Reiteramos nuestro llamado al diálogo: el camino para resolver las diferencias tarifarias son los mecanismos que la ley establece, no la interrupción de los servicios», expresó.
El Tribunal Superior Administrativo fijó la continuación de la audiencia para el miércoles 15 de julio, cuando continuará el conocimiento de la acción de amparo colectivo presentada por la DIDA.
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Digesett mueve fichas para que no se pare la ciudad
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11 horas agoon
julio 13, 2026
Santo Domingo, R.D.-Las autoridades del tránsito intentan mover, encajar y redistribuir cada pieza antes de que la pantalla quede completamente ocupada en el Gran Santo Domingo, las cuales son contraflujos, conos, restricciones de giros, agentes y rutas alternas que cambian según el volumen vehicular.
En el juego, la partida terminaba cuando los bloques se acumulaban hasta llenar la pantalla. En las calles, el equivalente es el colapso de la circulación: avenidas saturadas, vehículos detenidos y conductores atrapados durante largos períodos. Para evitar que el tránsito llegue a ese punto, la Digesett aplica al menos 12 tramos de contraflujo y siete canalizaciones con conos, dentro de una estrategia que se reajusta diariamente según los tapones, accidentes y obstáculos que aparecen en las vías.
Cada día, miles de conductores se enfrentan a largos tapones en las principales avenidas del Gran Santo Domingo, para intentar reducir el congestionamiento vehicular, la Dirección General de Seguridad de Tránsito y Transporte Terrestre (Digesett) aplica distintas medidas que se modifican de acuerdo con el comportamiento del tránsito y las condiciones que se presentan en las vías.
La principal medida es la habilitación de contraflujos durante las horas pico. Según explicó la institución a Diario Libre, esta estrategia consiste en utilizar uno o dos carriles de la vía opuesta para aumentar temporalmente la cantidad de carriles disponibles en el sentido donde se concentra el mayor flujo de vehículos.
Actualmente existen al menos 12 carriles de contraflujo. Los contraflujos se aplican en la avenida Padre Castellanos (antigua 17), George Washington, Abraham Lincoln, la autopista Duarte —desde el kilómetro 14 hasta el 9 y del kilómetro 32 al 25—, la avenida República de Colombia —desde PriceSmart hasta el Paseo de los Reyes Católicos—, Los Próceres —desde la República de Argentina hasta Erick Leona—, Santo Domingo Norte —desde la estación Hermanas Mirabal hasta la avenida John F. Kennedy por la Máximo Gómez—, el puente Duarte —desde el Farolito hasta la rampa del elevado de la avenida 27 de Febrero—, la avenida 25 de Febrero —desde el puente de la avenida España hasta la José Martí—, el Puente Flotante y la avenida México —desde la calle Altagracia hasta el puente de la avenida España—.
Otra de las estrategias implementadas por la institución es la canalización con conos, utilizada para reorganizar la circulación y mantener la continuidad del flujo vehicular en corredores de alta demanda. Mediante esta medida se redistribuyen los carriles durante las horas de mayor congestión para facilitar el desplazamiento de los vehículos.
La canalización con conos se aplica en al menos siete tramos. En la avenida John F. Kennedy —Lincoln-Ortega y Gasset, Tiradentes-Ortega y Gasset y Ortega y Gasset-Máximo Gómez—; en la avenida 27 de Febrero —Leopoldo Navarro-Máximo Gómez, Máximo Gómez-Tiradentes y Defilló-Churchill—, así como en la avenida Ortega y Gasset, entre Gustavo Mejía Ricart y Fantino Falco.


Durante el último año también se introdujeron nuevas medidas mediante el plan «RD Se Mueve», impulsado por el Gabinete de Transporte y el Instituto Nacional de Transito y Transporte Terrestre (Intrant), que comenzó a implementarse en julio de 2025 con la primera fase de restricciones de giros a la izquierda en la avenida Lope de Vega.
Posteriormente, el programa fue ampliándose a otras intersecciones del Distrito Nacional.
La Digesett explicó que las medidas no son permanentes, sino que se ajustan de acuerdo con el comportamiento del tránsito y las condiciones que se presenten cada día.
Accidentes, vehículos averiados y otras eventualidades pueden provocar cambios en los contraflujos, las canalizaciones con conos o las rutas alternas para mantener la movilidad.
La institución indicó que mantiene un monitoreo continuo para evaluar la efectividad de estas acciones y realizar los ajustes que sean necesarios cuando las condiciones del tránsito así lo requieran.
Aunque la Digesett sostiene que las medidas implementadas han contribuido a agilizar la circulación, reducir obstrucciones y mejorar la continuidad del flujo vehicular, indicó que uno de los principales desafíos continúa siendo lograr que los conductores respeten las disposiciones establecidas.
La institución informó que continuará evaluando nuevas alternativas y trabajando de manera coordinada con otras entidades para realizar estudios de factibilidad que permitan implementar nuevas acciones orientadas a mejorar la movilidad y la seguridad vial.
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Cambios al CP serán aprobados antes del 3 de agosto, asegura Abinader.
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11 horas agoon
julio 13, 2026
Santo Domingo.- La meta es aprobar el Codigo Penal antes de que la ley entre en vigor, cuya declaración fue ofrecida por el Presidente Luis Abinader, quien agregó que el Gobierno impulsa correcciones al nuevo Código Penal.
“Se van a aprobar estos cambios antes del 3 de agosto, que es cuando entra la ley en vigencia”, declaró en una entrevista con José Monegro y Edith Febles, del Grupo de Medios Corripio.
Definió el proyecto aprobado como un “punto de partida”. Recordó que el Código fue sancionado tras quince años en el Congreso Nacional y, al promulgarse, se le fijó una «vacatio legis» de un año precisamente para hacer ajustes. “Ese plazo es el que ahora corre”, dijo y sobre esa base el Poder Ejecutivo depositó en las càmaras legislativas un texto consensuado y los legisladores dieron plazo hasta el miércoles para recibir sugerencias de otros sectores.
Entre los puntos a modificar, Abinader destacó los artículos sobre expresión y difusión del pensamiento, los que más ruido generaron. Aclaró que no son los únicos: hay cambios “de forma y algunas también de fondo” que la consultoría jurídica ya había advertido hace meses.
El presidente hizo autocrítica por los tiempos. “En eso hacemos mea culpa”, admitió, y repartió la responsabilidad entre Gobierno y sociedad civil por no revisar la norma apenas fue aprobada. Aun así, defendió que el proceso no fue improvisado: los contactos con sectores llevan dos meses, las discusiones sobre modificaciones unas cinco semanas, y hace dos semanas conversa directo con comunicadores. “En esas modificaciones todos estamos de acuerdo”, aseguró.
Sobre la llamada “ley mordaza”, Abinader rechazó que el Ejecutivo busque limitar la libertad de expresión. Recordó que un proyecto anterior sobre difusión del pensamiento fue entregado a la Sociedad Dominicana de Diarios y a especialistas, y el consenso salió de ellos “sin que yo le pusiera ni una coma”.
“Si hay algo que yo estoy preocupado es por la democracia de mi país”, sostuvo, y citó como prueba la reforma constitucional para impedir reelecciones indefinidas.
Reveló que él y su familia reciben calumnias a diario en redes, pero prefiere “poner una piel de cocodrilo” antes que prohibir. “Lo que más a mí me ayuda son las críticas”, dijo, sobre todo las que exponen problemas o corrupción. La fórmula que se discute busca proteger tanto la libre expresión como el honor de las personas. Afirmó que le interesa poder expresarse libremente cuando salga del gobierno en 2028.
Abinader señaló que la controversia actual no se vio cuando se votó el Código. “Ese código es de hace 15 años, ahí había muchos artículos que nadie los criticó”, recordó. Los “puntos calientes” de entonces eran otros, como las tres causales. Destacó que la pieza aumentó penas contra el crimen organizado y la corrupción, y llenó “muchísimos vacíos” del viejo código, por eso tuvo respaldo amplio.
En lo económico, defendió el plan anticrisis como “progresivo”: elimina el anticipo mensual para pymes desde enero, quitó el impuesto a nuevas empresas, bajó el sucesoral de 27% a 3% y retiró el gravamen a seguros de vida en el exterior. Los aumentos, dijo, recaen en empresas que venden más de mil millones y salarios sobre 400 mil pesos, mientras que los sueldos menores tendrán indexación.
Descartó una reforma fiscal integral: “Aquí no hay condiciones”. Gobernó con pandemia, guerra en Ucrania y la crisis haitiana, y aun así el país crece más de 4%, solo detrás de Guyana.
Sobre combustibles, negó alzas fuertes: se movieron 16% cuando el crudo subió 80%. El subsidio anual “se agotó en mayo” porque el país importa 70% de los líquidos. Anunció que se publicará “la fórmula” para transparentar el cálculo y reiteró que hace dos semanas bajan gasolina, gasoil y GLP.
sp-am
