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Economía

Precios de las viviendas podrían aumentar en la República Dominicana

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Los precios de las viviendas podrían aumentar en la República Dominicana, producto de las alzas que han registrados los precios del cemento y las varillas entre el 2018 y 2019. Estas alzas han provocado que el sector construcción del país coloque una alarma.

“Esto tiene mucho impacto en el sector. El cemento subió un 24.95% en los últimos dos años y el acero subió un 14% y nosotros tendríamos que elevar el precio de las viviendas. Eso es lo que dice la norma”, expresó María Asunción (Susi) Gatón, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi).

Susi Gatón añade que el tema de la varilla y el tema del cemento impacta decisivamente sobre la vivienda. En el caso del cemento, este participa entre un 40 y un 60% de la construcción y en el costo de la vivienda impacta en un 20%.

“El aumento de los precios del cemento y del acero esto impacta negativamente en las viviendas porque si tenemos que subir el precio de las viviendas es complejo”, dijo Susi Gatón a Diario Libre.

Los informes del Banco Central de la República Dominicana (BCRD) sobre la economía dominicana apuntan que uno de los sectores que más crece es el de la construcción. En su último informe muestra que este creció en 10.5 % y las actividades que más se les acercan son servicios financieros con 9.0 %, energía y agua 7.4 %.

“El sector de la construcción moviliza la economía y el gobernador del Banco Central siempre nos llama cuando va a liberar encaje. Moviliza la economía porque mueve los materiales, mueve el acero, el cemento, los agregados, entre otros, es una situación que si suben los materiales disminuye la construcción”, advirtió Gatón.

El Banco Central explicó en su informe de 2019 que la construcción, con su significativa expansión de 10.5 %, se mantuvo como la actividad de mayor incidencia en el crecimiento económico del año 2019, impulsada por el desarrollo de proyectos de inversión públicos y privados correspondientes a viviendas de bajo y mediano costo, por la ejecución de obras en el sector turístico, comercial, energético, así como la construcción y remodelación de infraestructuras para el transporte terrestre y de vías de acceso en las zonas rurales.

Añade que el dinamismo de la construcción también se refleja en el comportamiento del volumen de ventas de los principales insumos como son las estructuras metálicas en un 9.9 %, cemento con 7.2 % y el resto de materiales 19.5 %.

En cuanto al cemento, según el Índice de Costo de la Construcción de Viviendas (ICDV), que levanta mensualmente la Oficina Nacional de Estadísticas en conjunto con Acoprovi, se puede observar que para los años 2018 y 2019 el aumento acumulado de dicho producto ha sido de 20.74% y del acero el aumento acumulado para los últimos dos años ha sido de un 14%.

El cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por lo que inciden de manera significativa en las edificaciones residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo.

Sector construcción rechaza alzas de los precios cemento y acero

Ferreteros denuncian aumentos en varillas y cemento afecta sus ventas

Recientemente los principales actores del sector de la construcción de la República Dominicana mostraron su preocupación por el alza de los precios del cemento y el acero, materiales que constituyen los principales insumos de la construcción, ya que impactan directamente en el precio de la vivienda.

A través de un comunicado la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon) y la Sociedad de Arquitectos de la República Dominicana (SARD) advirtieron que las alzas de los precios del cemento y el acero limitan el poder de adquisitivo de las viviendas.

“El cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por lo que incide de manera importante en las edificaciones residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo”, indica el comunicado de la Acoprovi.

En este sentido, reiteraron su preocupación e hicieron un llamado a los productores de cemento y a los fabricantes e importadores de acero a que reconsideren las alzas aplicadas en los insumos del sector construcción dado a que el aumento acumulado obligaría al sector construcción del país a variar el precio de las viviendas y edificaciones.

Estudio revela que el acero de refuerzo equivale al 10 y 14% del costo directo de la construcción de un edificio

Un estudio del Instituto Tecnológico de Santo Domingo (Intec) reveló que entre un 10 y 14% del costo directo de la construcción de un edificio de clase económica, media y alta en República Dominicana se invierte en acero para refuerzo.

El estudio dirigido por el investigador Tulio Rodríguez y la ingeniera Marleni Ventura determinó que en los proyectos de edificios de hormigón armado con hasta cuatro niveles construidos con formaleta, torres para uso inmobiliario de entre 8 y 12 niveles y torres de 12 o más niveles, el acero representa 10.14%, 14.70% y 12.80% del costo total directo respectivamente.

diariolibre.com

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Economía

Administrador Banco Agrícola afirma «no hay escasez de pollos»

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El administrador del Banco Agrícola, Fernando Durán, afirmó que no hay “tal escasez de pollos” como se ha venido estableciendo en los últimos días.

“En realidad no hay tal escasez que digamos, lo que hay es una cierta incertidumbre en el mercado, producto de una situación con la calidad de los alimentos, la eficiencia de la conversión de los alimentos a carne”, explicó Durán.

Estableció que también en esta época del año, con “estos calores”, la producción avícola en su gran mayoría se produce en un ambiente de granja tradicional, y en el país se está incorporando la crianza bajo ambientes controlados, “esto también reduce significativamente la mortalidad de los de los animales en la época de calor”.

Indicó además, que en tiempos anteriores, cuando hubo una sobreabundancia de pollo, se implementó un programa de pignoración de carne de pollo, lo que les permitió guardar 6.5 millones de libras de pollo.

Explicó que de esa producción almacenada, se ha liberado casi tres millones de libras de pollo y todavía quedan casi 4 millones de libras de esos pollos todavía que están disponibles, “o sea que no hay ninguna razón para tal escasez, solo un poco de incertidumbre”.

Agregó que además la crianza de pollo responde muy rápidamente, por lo que ya en términos de 35 días va a ser subsanada, cualquier escasez, con las nuevas crianzas.

Durán dio estas declaraciones en el marco del acto de lanzamiento del programa “Campo Joven” en la región norte, donde el Ministerio de la Juventud y el Banco Agrícola entregaron RD$63,000,000 millones de pesos a tasa cero para jóvenes con emprendimientos agrícolas.

En esta ocasión, 140 jóvenes fueron beneficiados con estos préstamos a tasa cero, con el fin de desarrollar proyectos agrícolas en la región norte.

Escasez por especulación

Los productores avícolas atribuyeron a la especulación por el aumento de la demanda, los precios desproporcionados que registra la carne de pollo en los últimos días.

Aseguran que no se justifica el monto en que están comercializando el producto en las carnicerías. La libra que, según dicen, sale de las granjas a 46 pesos, la ofrecen los detallistas a 100 pesos.

El productor avícola Pavel Concepción asegura que la carne blanca se vende a un precio muy alto para el consumidor, estimulado por la especulación que surge cuando la demanda aumenta.

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Economía

Canasta básica promedio alcanza los RD$45,255.74

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Los hogares que componen el quintil 3 tienen una canasta básica promedio de RD$41,562.33, una diferencia de RD$201.23 con su costo en enero y RD$8,611.35 comparado con agosto del 2020.

La canasta familiar promedio alcanzó en junio los RD$45,255.74, según las estadísticas del Banco Central, unos RD$328.44 más que en enero de este año, y RD$9,171.86 más que cuando inició la gestión del presidente de la República, Luis Abinader.

La canasta de las familias de más bajos ingresos (quintil 1) se ubicó el mes pasado en RD$27,044.03, una diferencia de RD$182.39 al compararla con los RD$26,861.64 que costaba a enero de este año y RD$5,890.52 si se compara con agosto del 2020.

En el caso de las familias que se ubican en el quintil 2, la canasta familiar básica alcanzó los RD$35,189.60, lo que refleja un aumento de RD$7,526.49 respecto a agosto del 2020, y RD$193.86 si se compara con el mes de enero del 2024.

En los quintiles 4 y 5, los de mayor poder adquisitivo, el comportamiento fue como sigue: El costo de la canasta para el quintil 4 fue de RD$48,183.67 en junio, mientrs que en enero fue de RD$47,875.62, lo que refleja un diferencia de RD$308.05, y respecto a agosto del 2020 el aumento fue de RD$9,581.93.

En el quintil 5, de hogares de mayores ingresos, la canasta representa un gasto de RD$73,894.27, unos RD$702.23 más que en enero y RD$13,706.62.

El cálculo del costo de la canasta básica se realiza de grupos de hogares dividos en cinco quintiles, y de acuerdo a su nivel de gastos. Cada quintil presenta una estructura distinta en términos de la proporción del gasto que destinan los hogares a los diferentes grupos de bienes y servicios de la canasta familiar.

SALARIOS EN EL SECTOR FORMAL

Hasta el mes de abril, las estadísticas de la Tesorería de la Seguridad Social muestran que el salario promedio cotizable era de RD$34,706.9 para los hombres y RD$34,498.3 para las mujeres.

En el sector formal, hasta el mes de abril, se ubicaban 2,305,316 personas, 53% hombres y 47% mujeres, y de estos el 67.9% devengaban menos de RD$30,000, mientras que el 17.8% apenas recibe RD$15,000 o menos.

De acuerdo con la TSS, en el sector público tiene registrados 715,469 empleados con un salario promedio cotizable de RD$40,308.30.

55.6% de informalidad

El déficit entre los ingresos y el costo de la canasta familiar es evidente en el sector formal, sin embargo, podría ser más profundo para quienes viven en el mercado informal.

Las estadísticas del Banco Central (enero-marzo) apuntan que el 55.7% de las y los trabajadores se desempeñan en la informalidad.

Desocupación

A la hora de analizar este tema también es importante visualizar cómo afecta la misma al grupo de personas en la categoría de desocupados, pues según el Boletin Trimestral del Mercado Laboral (enero-marzo 2024) la tasa de desocupación abierta se ubicó en 5.1% en el primer trimestre del 2024. El comportamiento de la tasa de desocupación por género para ese trimestre, revela un 3.2% masculinos, mientras que la femenina resultó ser 2.4 veces mayor, ubicándose en 7.7% en el referido período.

Datos de inflación

El informe del Banco Central sobre el Indice de Precios al Consumidor (IPC), reflejó un incremento de 0.75% en el grupo Alimentos y Bebidas no Alcohólicas, lo que dijo se debió al aumento de precios verificados en bienes alimenticios como pollo fresco, arroz, ajíes, cebollas, guandules verdes, plátanos verdes, entre otros.

Asimismo, expuso que se registraron disminuciones de precios los limones agrios, las papas, guineos verdes y chinolas.

De igual manera, el informe explicó que el grupo Transporte verificó una tasa de inflación de 0.61%, originada básicamente por alzas en los precios de pasaje aéreo, en la tarifa de pasaje en motocicleta y en las cotizaciones de automóviles.

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Economía

Más de mil personas acceden a cuentas bancarias a través del programa Bancarizar es Patria

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La Altagracia.-El Banco de Reservas celebró en Higüey la quinta edición de Bancarizar es Patria, con la presencia de 1,300 personas y la apertura de 1,068 cuentas de ahorro a personas que pasaron a formar parte del sistema de servicios bancarios en el país.

Al resaltar la masiva asistencia, el presidente ejecutivo de la institución financiera, Samuel Pereyra, expresó que para el banco representa una tarea importante facilitar el acceso de los dominicanos al sistema financiero nacional.

«Nos hemos propuesto llegar a todos los rincones del país para brindar la oportunidad de abrir una cuenta bancaria de forma fácil, rápida y segura a todo el dominicano que lo desee», manifestó Pereyra en un comunicado.

Previo a dar a conocer las cifras finales de la jornada, el funcionario destacó que en menos de seis meses, a través del programa Bancarizar es PatriaBanreservas ha bancarizado a más de 3,600 personas, facilitando el acceso al sistema financiero nacional a miles de dominicanos que no tenían ninguna vinculación financiera previa.

La jornada de Bancarizar es Patria, que forma parte de la labor de inclusión financiera de Banreservas, se efectuó en el Multiuso Leo Tavárez, de Higüey, donde los asistentes recibieron información sobre educación financiera y tuvieron la oportunidad de acceder a formar parte de la banca formal.

En la actividad estuvieron autoridades y líderes locales, ejecutivos de Banreservas y sus empresas filiales.

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Edificio La República: Restauración No. 138, cuarta planta, Santiago, República Dominicana. Teléfono: 809-247-3606. Fax: 809-581-0030.
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