Economía
Precios de las viviendas podrían aumentar en la República Dominicana
Los precios de las viviendas podrían aumentar en la República Dominicana, producto de las alzas que han registrados los precios del cemento y las varillas entre el 2018 y 2019. Estas alzas han provocado que el sector construcción del país coloque una alarma.
“Esto tiene mucho impacto en el sector. El cemento subió un 24.95% en los últimos dos años y el acero subió un 14% y nosotros tendríamos que elevar el precio de las viviendas. Eso es lo que dice la norma”, expresó María Asunción (Susi) Gatón, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi).
Susi Gatón añade que el tema de la varilla y el tema del cemento impacta decisivamente sobre la vivienda. En el caso del cemento, este participa entre un 40 y un 60% de la construcción y en el costo de la vivienda impacta en un 20%.
“El aumento de los precios del cemento y del acero esto impacta negativamente en las viviendas porque si tenemos que subir el precio de las viviendas es complejo”, dijo Susi Gatón a Diario Libre.
Los informes del Banco Central de la República Dominicana (BCRD) sobre la economía dominicana apuntan que uno de los sectores que más crece es el de la construcción. En su último informe muestra que este creció en 10.5 % y las actividades que más se les acercan son servicios financieros con 9.0 %, energía y agua 7.4 %.
“El sector de la construcción moviliza la economía y el gobernador del Banco Central siempre nos llama cuando va a liberar encaje. Moviliza la economía porque mueve los materiales, mueve el acero, el cemento, los agregados, entre otros, es una situación que si suben los materiales disminuye la construcción”, advirtió Gatón.
El Banco Central explicó en su informe de 2019 que la construcción, con su significativa expansión de 10.5 %, se mantuvo como la actividad de mayor incidencia en el crecimiento económico del año 2019, impulsada por el desarrollo de proyectos de inversión públicos y privados correspondientes a viviendas de bajo y mediano costo, por la ejecución de obras en el sector turístico, comercial, energético, así como la construcción y remodelación de infraestructuras para el transporte terrestre y de vías de acceso en las zonas rurales.
Añade que el dinamismo de la construcción también se refleja en el comportamiento del volumen de ventas de los principales insumos como son las estructuras metálicas en un 9.9 %, cemento con 7.2 % y el resto de materiales 19.5 %.
En cuanto al cemento, según el Índice de Costo de la Construcción de Viviendas (ICDV), que levanta mensualmente la Oficina Nacional de Estadísticas en conjunto con Acoprovi, se puede observar que para los años 2018 y 2019 el aumento acumulado de dicho producto ha sido de 20.74% y del acero el aumento acumulado para los últimos dos años ha sido de un 14%.
El cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por lo que inciden de manera significativa en las edificaciones residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo.
Sector construcción rechaza alzas de los precios cemento y acero
Ferreteros denuncian aumentos en varillas y cemento afecta sus ventas
Recientemente los principales actores del sector de la construcción de la República Dominicana mostraron su preocupación por el alza de los precios del cemento y el acero, materiales que constituyen los principales insumos de la construcción, ya que impactan directamente en el precio de la vivienda.
A través de un comunicado la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon) y la Sociedad de Arquitectos de la República Dominicana (SARD) advirtieron que las alzas de los precios del cemento y el acero limitan el poder de adquisitivo de las viviendas.
“El cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por lo que incide de manera importante en las edificaciones residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo”, indica el comunicado de la Acoprovi.
En este sentido, reiteraron su preocupación e hicieron un llamado a los productores de cemento y a los fabricantes e importadores de acero a que reconsideren las alzas aplicadas en los insumos del sector construcción dado a que el aumento acumulado obligaría al sector construcción del país a variar el precio de las viviendas y edificaciones.
Estudio revela que el acero de refuerzo equivale al 10 y 14% del costo directo de la construcción de un edificio
Un estudio del Instituto Tecnológico de Santo Domingo (Intec) reveló que entre un 10 y 14% del costo directo de la construcción de un edificio de clase económica, media y alta en República Dominicana se invierte en acero para refuerzo.
El estudio dirigido por el investigador Tulio Rodríguez y la ingeniera Marleni Ventura determinó que en los proyectos de edificios de hormigón armado con hasta cuatro niveles construidos con formaleta, torres para uso inmobiliario de entre 8 y 12 niveles y torres de 12 o más niveles, el acero representa 10.14%, 14.70% y 12.80% del costo total directo respectivamente.
diariolibre.com
Santo Domingo, R.D.-“Este país va por el camino correcto y vamos caminando a paso firme”, aseguró el gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, mientras rendía cuentas del panorama económico de República Dominicana, con la presentación de distintos resultados preliminares del tercer trimestre (julio-septiembre) de este año.
Las palabras del gobernador giran en torno a los ‘números verdes’ que ha registrado la economía dominicana, cuyo crecimiento interanual ha sido de 5.6% solo en agosto de 2024.
Y, en medio de un contexto mundial actual, con guerras en Europa y Asia, la economía ha crecido 5.1% entre enero-agosto, de acuerdo con el indicador mensual de actividad económica (IMAE).
Valdez Albizu recordó que la inflación interanual se situó en 3.29% en septiembre de 2024 y la inflación subyacente, que refleja las condiciones monetarias de la economía, alcanzo 4.01% en ese mes.
Los sectores que han contribuido a ese desarrollo han sido las zonas francas, con un crecimiento de 6.6%, y construcción (4.9%). Este último sector, según el gobernador, ha incidido en otros sectores económicos con un “efecto multiplicador”.
Además, el sector servicios se expandió 5.4% interanual, sustentado por servicios financieros (8.1%), hoteles, bares y restaurantes (7.1%), transporte y almacenamiento (5.9%), actividades inmobiliarias y de alquiler (5.8%) y comunicaciones (5.3%).
El turismo, no obstante, ha aportado de manera “importante” al desarrollo económico, a diferencia de esos otros sectores.
Según Valdez Albizu, el dinamismo del turismo se ha reflejado en una “oferta diversificada de servicios y en la creciente demanda externa por los atractivos turísticos que brinda República Dominicana”.
De acuerdo con datos del Banco Central, al país han llegado unos seis millones de turistas durante los primeros ocho meses del año, que al sumar 1.8 millones de cruceristas, asciende a 7.8 millones de visitantes.
Remesas
El gobernador informó que en enero-septiembre de 2024, el país recibió remesas por unos US$8,000 millones, lo que representa un aumento de 5.3%, al comparar la cantidad con el mismo período de 2023. Solo en septiembre, las remesas alcanzaron unos US$886.2 millones.
“Es decir, que este año vamos a terminar con un nivel de remesa superior por encima de los US$10,000 millones”, adelantó el gobernador.
“Las remesas, junto a los ingresos provenientes de la inversión extranjera directa, las exportaciones y el turismo, contribuyeron a la estabilidad relativa del tipo de cambio, con una depreciación acumulada del peso de apenas 3.3%”, dijo.
Y añadió: “Estamos por un buen camino en términos de divisas y hemos estimado sobrepasarnos los US$40,000 millones que recibiremos en el 2024”.
Informalidad: la ‘piedra en el zapato’
En medio de todo ese comportamiento positivo, hay un tema que todavía sigue siendo esa ‘piedra en el zapato’: la informalidad laboral.
Según cifras del Banco Central, la ocupación laboral informal disminuyó 2.47%, tras pasar de 56.7% en julio-septiembre (tercer trimestre) de 2023, a 55.3% en igual período de tiempo de este año.
Pero, a pesar de esa reducción, el sector informal aún predomina frente al formal. El gobernador comunicó que para el tercer trimestre de 2024 se registró un aumento de 173 mil empleos, de los que 144 mil corresponden a la formalidad.
“La informalidad es un tema que nos preocupa a todos”, subrayó.
Perspectivas: 2024 y 2025
El presidente de la Junta Monetaria dijo que para el próximo 2025 se espera que las bajas presiones inflacionarias y las menores tasas de interés a nivel global brinden nuevos espacios para continuar flexibilizando la política monetaria y mantener el ritmo de crecimiento para ese año.
“La economía crecería en torno a 5% en 2024, la mayor tasa de Latinoamérica, moderándose a un rango de expansión entre 4.5% y 5% en 2025. La inflación, por su parte, cerraría este año en torno a 3.5%, convergiendo a 4% para el próximo año”, confirmó el gobernador.
Valdez Albizu también sostuvo que las perspectivas “favorables” de la economía se observan en las cuentas externas. Indicó que el déficit de cuenta corriente seria de 3% del PIB y estaría “totalmente cubierto por la inversión extranjera directa que superaría los US$4,500 millones”.
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS.– La Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos anunció el inicio de la 28.ª edición de su tradicional promoción La Casa del Ahorro.
Esta iniciativa que promueve el ahorro en todos los miembros de la familia ha beneficiado a cientos de asociados durante toda su trayectoria, y para la edición 2024-2025, otorgará premios por un valor metálico de RD$15,600,000.00.
«Cada año nos llena de mucha alegría el anuncio de esta promoción, ya que es una forma de agradecer la fidelidad de nuestros asociados y apoyarles en el cumplimiento de sus metas. Esta es una tradición que consolida nuestra posición como líderes en promover el bienestar económico y el fomento de la cultura del ahorro», expresó Ninoska Suárez, vicepresidenta de Mercadeo.
Durante el transcurso de la promoción, se realizarán seis sorteos quincenales de cien mil pesos (RD$100,000) para 16 ganadores en cada oportunidad, a partir del primer sorteo quincenal del 14 de noviembre y un sorteo final donde se conocerán seis ganadores de un millón (RD$1,000,000) cada uno, el 6 de febrero de 2025.
Los asociados interesados en participar solo deben incrementar el balance de sus cuentas de ahorro activas (Cuenta de ahorro regular, Ahorro juvenil, Infantil, Ahorro planificado, Escala y cuenta Básica), con lo que estarán generando boletos electrónicos por cada RD$300.00 depositados, sin importar el tipo de cuenta. Además, se otorgarán el doble de boletos para los nuevos ahorrantes y para aquellos que reactiven cuentas durante la vigencia del concurso, multiplicando así sus oportunidades de ganar.
Para más información, los interesados pueden acceder a las bases completas de la promoción a través del sitio web de la Asociación Cibao, en sus redes sociales y en las sucursales de la entidad a nivel nacional.
of-am
Santo Domingo, R.D.-El Fondo Monetario Internacional decidió este viernes reducir los sobrecargos, conocidos también como sobretasas, que impone a los países prestatarios muy endeudados, como Argentina o Ucrania.
Las medidas aprobadas por el directorio ejecutivo de la organización financiera «reducirán los costes de endeudamiento del FMI para los miembros en un 36%, es decir, unos 1,200 millones de dólares anuales», informó Kristalina Georgieva, directora gerente del Fondo en un comunicado.
«El número previsto de países sujetos a sobretasas en el ejercicio 2026 se reducirá de 20 a 13», añade.
Para conseguirlo la organización financiera ha cambiado el umbral a partir del cual se cobran y el margen de interés en determinados casos.
El FMI aplicará ahora el 2% de sobretasa cuando la deuda del país supere el 300% de la cuota asignada en lugar del 187,5% como era antes.
Y si la deuda pendiente excede ese límite por más de 36 meses (51 meses en caso de préstamos del servicio ampliado del Fondo) el país pagará un 0.75% adicional, en vez del 1% hasta ahora.
«En un entorno mundial desafiante y en un momento de altas tasas de interés, nuestros miembros han llegado a un consenso sobre un paquete integral que reduce sustancialmente el costo de los préstamos, salvaguardando al mismo tiempo la capacidad financiera del FMI para apoyar a los países que lo necesitan», afirma Georgieva.
Uno de los países más beneficiados es Argentina, que ha contraído una deuda con el organismo de 44,000 millones de dólares.
Se logró «una reducción del 29.1% del pago de cargos y sobrecargos para la totalidad del préstamo actual», explicó el Ministerio de Economía argentino en un comunicado sobre este aumento de umbral para las sobretasas decidido por el Fondo.
Durante los próximos tres años fiscales «la reducción será de aproximadamente 1,100 millones de dólares», añade.
Las medidas, que entrarán en vigor el 1 de noviembre de 2024, también benefician a Ecuador y Costa Rica en América Latina.
Según el Centro de Investigación Económica y Política (CEPR por sus siglas en inglés), entre 2004 y 2023 Argentina pagó un total de 4,386 millones de dólares en sobrecargos.