Santo Domingo, RD.-El presidente del Consejo Nacional de Hombres de Empresas, Pedro Brache, dijo que los datos de la seguridad social registran a más del 61% de empleados en empresas grandes y eso fue lo que asumió en la resolución del Ministerio de Trabajo para determinar la base de negociación que arrojó un alza salarial de sueldos mínimos para los trabajadores del sector privado no sectorizado.Economía
No hay retroceso para el trabajador en reclasificación de empresas, dice sector empresarial.
Santo Domingo, RD.-El presidente del Consejo Nacional de Hombres de Empresas, Pedro Brache, dijo que los datos de la seguridad social registran a más del 61% de empleados en empresas grandes y eso fue lo que asumió en la resolución del Ministerio de Trabajo para determinar la base de negociación que arrojó un alza salarial de sueldos mínimos para los trabajadores del sector privado no sectorizado.Otro criterio utilizado fue el volumen de ventas brutas anuales de las empresas. El presidente del Consejo Nacional de la Empresa Privada, Pedro Brache, indicó que el 62% de los trabajadores pertenecen a las grandes empresas y ese renglón emplea a más 1.3 millones de personas (1 millón 335,000).
Tanto el presidente del Conep, como la vicepresidente ejecutiva de la Asociación de Industrias (AIRD), Circe Almánzar; y el presidente de la Confederación Nacional de Unidad Sindical (CNUS), Rafael- Pepe- Abreu, descartaron que los trabajadores vayan a salir afectados por la reclasificación anunciada este miércoles por el Gobierno en un encuentro tripartito encabezado por el presidente Luis Abinader y el ministro de Trabajo, Luis Miguel Decamps, en el Comité Nacional de Salarios.
Los dirigentes empresariales y el sindicalista Abreu fueron entrevistados por separado, a raíz de comentarios en redes que han traído confusiones sobre el tema.
La clasificación empresarial es regida por el Ministerio de Industria y Comercio, al igual que el Ministerio de Trabajo, con la participación de las centrales sindicales.
La dirigente empresarial que tuvo a su cargo la representación del sector empleador en las negociaciones de salarios mínimos del sector privado no sectorizado puso como ejemplo el caso de un carpintero, en el que debe ser aplicada la nueva clasificación en el Ministerio de Trabajo, bajo el criterio de que nunca se puede bajar salario, porque eso está prohibido y expresado en la resolución.
La reclasificación de las empresas fue un tema trabajado con el sector representante de los trabajadores, y “ese esquema de salario viene desde antes, lo que no se había es oficializado la clasificación”, explicó el presidente del Conep, Pedro Brache, quien precisó que las microempresas han sido las más afectadas con la pandemia, al explicar la creación de esa nueva categorización en el esquema de sueldos mínimos.
Al respecto, Circe Almánzar, vicepresidente ejecutiva de la Asociación de Industrias (AIRD), sostuvo que la reclasificación estuvo basada en esos dos criterios, que es en cantidad de trabajadores y en el volumen de ventas brutas anuales, proceso en el cual el número de trabajadores siempre será el piso.
“Por tanto, “lo que podría provocar un cambio hacia arriba de la escala, no un cambio hacia abajo, porque si ya la TSS tiene registradas a esas empresas grandes o medianas si las ventas son más bajas, como quiera se quedan como medianas o grandes”.
Además, de que el incremento en las medianas es más alto de la gran empresa y por tanto no puede bajar, ya que según explicó lo que puede pasar es que suba una pequeña a mediana, “pero es muy poco probable que baje esa data que tiene la Tesorería de la Seguridad Social”.
En términos absolutos, la comparación de la data en el Ministerio de Trabajo con la clasificación en la TSS, el porcentaje es similar y mayor en las grandes y medianas empresas. Almánzar explicó en ese contexto que lo que puede pasar es que las pequeñas y micro puedan disminuir y estas pasar a ser medianas o grandes.
“Se puso candado”
El presidente del CNUS, Rafael- Pepe- Abreu, precisó que se puso un candado porque se estableció cantidad de trabajadores o ventas brutas para establecer una categoría de empresas, y se impone la más favorable al trabajador, porque las ventas no se pueden controlar.
Además, más empresas pasarán a grandes porque con poco personal hay empresas con alta tecnología, que tienen grandes ventas.
Abreu asegura que en nada el trabajador será afectado, “al contrario”, porque las empresas están obligadas a registrar su personal en Trabajo y sus ventas están controladas por la DGII y se fomentará la formalidad.
Santo Domingo, R.D.-La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi); la Superintendencia de Bancos y otras entidades financieras recomiendan a las personas que gestionan comprar viviendas a personas o empresas no reconocidas auxiliarse de un asesor inmobiliario y agotar todos los procesos para asegurar la factibilidad de la adquisición.
Acoprovi dice que se ha enterado de forma mediática sobre casos de estafas inmobiliarias y que ninguno de sus miembros es parte de eso. Mientras la Superintendencia de Bancos explica que solo actúa cuando un caso le ha sido referido por el Ministerio Público, ya que esa no es su competencia. Igual manifiesta que una buena forma de comprar viviendas es a través de fideicomisos y recomienda una serie de pasos para evitar caer en ese tipo de estafa.
Recientemente, varios dominicanos residentes en el exterior se quejaron de haber sido estafados por una empresa que les vendía proyectos de apartamentos en plano.
Varias personas acudieron a la Superintendencia de Bancos para quejarse, al igual que a otras instituciones.
Este año el Ministerio Público recibió varias denuncias de estafa en el sector inmobiliario a ciudadanos locales y residentes en el exterior, cuyo caso se conoce como la operación Nido.
ACOPROVI
Annerys Meléndez, presidente de la Acoprovi, explicó a Listín Diario que a la fecha no han recibido denuncias de manera directa, “ni en vinculación de ninguno de nuestros asociados”.
Sin embargo, agregó que sí conoce de los casos actuales que han trascendido mediáticamente.
Dijo que en la entidad inició desde 2023 una campaña de concienciación, “desde nuestros espacios a fin de dar orientación y herramientas a la población para evitar ser víctima de estas malas prácticas”.
En la Superintendencia de Bancos se explicó que recientemente una comisión llevó una denuncia ante el departamento jurídico en busca de ayuda, y se les explicó su rol como supervisor del sistema financiero y los mecanismos de apoyo, y que solo pueden actuar en atención a las solicitudes del Ministerio Público cuando los casos están en un proceso judicial.
Explicaron que si hay un caso judicial contribuyen con las investigaciones hasta donde alcanza su competencia.
“Adicionalmente, como institución, aprovechamos el espacio para subrayar la importancia de contar con asesoría legal para la adquisición de inmuebles y solicitar dentro de los servicios a recibir que se realicen labores de investigación o debida diligencia sobre el inmueble y la experiencia de trabajo de la constructora”.
FIDEICOMISOS
Un recurso a ser aprovechado es la figura jurídica de los fideicomisos, creados mediante la Ley 189-11, para aumentar el dinamismo y fortalecer la seguridad jurídica en el mercado hipotecario.
RECOMENDACIONES:
Al adquirir un inmueble, la Acoprovi recomienda agotar nueve datos respecto a las empresas inmobiliarias y sus proyectos:
Experiencia: Recomendamos elegir empresas con experiencia probada y de buena reputación en el mercado.
Legalidad: Recomendamos verificar la legalidad del proyecto, incluyendo los permisos del Ayuntamiento y la Licencia de Construcción del Mivhed y otras instituciones pertinentes.
Derecho de propiedad: Recomendamos verificar el derecho de propiedad de la empresa vendedora sobre el terreno del proyecto, solicitando copias de título de propiedad y asegurándose de su correcta titularidad.
Registro mercantil y autorización: Recomendamos solicitar el registro mercantil o acta que autorice a la empresa a firmar el contrato de manera legal y válida.
Formalidad: Recomendamos constatar si la empresa tiene un domicilio físico, así como sus cuentas.
Factores de éxito: Recomendamos identificar pasados proyectos de la empresa, así como comparar los hitos alcanzados por el proyecto en relación con la competencia y las demandas del mercado.
Respaldo financiero y garantías: Recomendamos comprobar el respaldo financiero del proyecto, validando garantías como fideicomisos, respaldo de instituciones financieras reconocidas y desarrolladores con historial exitoso.
Recomendaciones de terceros: Sugerimos validar el proyecto a través de recomendaciones de personas o empresas con solvencia moral, incluyendo asesores inmobiliarios.
Calidad: Recomendamos evaluar las innovaciones y la calidad del proyecto, incluyendo materiales y prácticas sostenibles.
SEPA MÁS
Desde Acoprovi continuaremos desplegando todos sus recursos y esfuerzos para proporcionar apoyo y orientación a la comunidad, para asegurarnos de que los ciudadanos estén debidamente informados con las herramientas necesarias para tomar decisiones inmobiliarias seguras, afirmó la presidente de la entidad.
Asegura el compromiso con la promoción de estándares éticos y legales en la industria de la construcción y la promoción de viviendas, trabajando incansablemente para asegurar que las prácticas sean íntegras, transparentes y beneficiosas para toda la sociedad dominicana.
Santo Domingo, R.D.-La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y la Dirección General de Aduanas (DGA) informaron que continuaron los operativos por incumplimiento tributario con el cierre de cuatro establecimientos en el Distrito Nacional y dos en Santiago.
Con esto suman 11 los comercios cerrados por haber incurrido en la violación de varios artículos del Código Tributario.
Los nuevos establecimientos cerrados fueron: Comercial Doufu, S.R.L., ubicado en Villa Consuelo; Akoya Accesorios, S.R.L., en la Av. Duarte esquina París 122; Xi Biao Feng, (Restaurante Dragón Rojo) también en la Duarte; Import & Export Sol, Playa y Arena, S.R.L en Villa Francisca.
En Santiago la Tienda Un Rayo de Sol, SRL, ubicada en la calle El Sol, y Mingzhi Li (Yang Jiang Novedades), ubicada en la misma calle.
Otros comercios cerrados anteriormente son: Importadora Fuhao 2028, S.R.L., ubicada Villa Francisca, Long Xin, S.R.L., en el Mejoramiento Social; Zina Import, S.R.L., en Villa Consuelo; Repuestos By Zang & Lau, SRL, en la Avenida Duarte y Business Manila & M, ARL ubicado en calle Manuela Diez 178, Mejoramiento Social, Santo Domingo, Distrito Nacional.
De acuerdo a una nota de prensa, entre los delitos detectados están “la no emisión de facturas con comprobante fiscal, la no existencia de soluciones fiscales y el ocultamiento de información en las declaraciones juradas de las empresas que tendían a presentar un ingreso por debajo al realmente percibido”.
La DGII informó además que una vez regularizada su situación, los negocios pueden volver a operar, “de hecho, algunos de los sancionados ya se pusieron al día con sus deudas tributarias”.
Reitera que los cierres fueron sanciones de segundo grado, ya que previamente los comercios fueron multados hasta en cuatro ocasiones y no procedieron a regularizar su situación.
Los comercios intervenidos presentaban giros bancarios hasta en más un 90% superior frente al total de las operaciones del ITBIS reportado. Además de un alto flujo de ventas en efectivo, cuyos reportes también fueron omitidos.
Además, que en una muestra aleatoria se determinó que parte de las compañías intervenidas realizaron transacciones bancarias por “aproximadamente 4 mil millones de pesos y ocultaron ante la administración tributaria la información real sobre los niveles económicos en desmedro del Estado dominicano”.
“Incluso algunos comercios no reportaron ningún monto de sus gastos, ventas e importaciones, a pesar de que sus movimientos bancarios sobrepasaban hasta 500 millones de pesos”, informaron.
La DGII insiste en que no se trata de acciones contra un sector en particular, tras reiterar que el pasado año se colocaron alrededor de 4,000 multas por incumplimiento de deberes formales. De estas 207 correspondieron a multas a comerciantes asiáticos, de los que mayoría tiene deudas en cobro coactivo.
Esto, además de unas 800 medidas conservatorias que se mantienen en investigación y tendentes a ser judicializadas penalmente 22 comercios asiáticos.
Las acciones fueron ejecutadas por personal de la Gerencia de Investigación de Fraudes y Delitos Tributarios y militares adscritos a la DGII y DGA, luego de un análisis de las brechas tributarias que inciden en la informalidad del sector comercial asiático que evidencia un crecimiento considerable por la cantidad de tiendas colocadas.
SANTO DOMINGO.- El dólar estadounidense subió un centavo en República Dominicana y este lunes se cambia a RD$59.36 pesos.
El Banco Central fijó el cambio de la siguiente manera:
Compra: 59.06
Venta: 59.36.
jt/am