Economía
Vanderhorts Álvarez favorece revisar Ley de Incentivo Fronterizo
Vanderhorst Álvarez. Fuenrte Externa
El director del Consejo Nacional de Competitividad, Andrés Vanderhorts Álvarez, favoreció hoy que sea revisada la Ley de Incentivo Fronterizo por considerar que esta pieza legislativa distorsiona el mercado interno porque se debió crear una zona franca de exportación.
“Si se va a sacar algo para el mercado nacional tiene que pagar impuestos. Ahora si se produce en la frontera entra al mercado sin pagar impuestos” indicó Vanderhorts Álvarez.
Al abordar el tema de las exenciones fiscales, Vanderhorts Álvarez precisó que éstas existen en todas partes del mundo porque son estímulos para sectores con vocación de crecimiento, aunque reconoció que estas se convierten en una retranca cuando se dejan en forma permanente.
“Los países asiáticos utilizaron las exenciones para desarrollar las empresas que iban a exportar”, expresó el funcionario, quien agregó que cuando ya esas firmas generan beneficios, comienzan a pagar impuestos.
“Aquí se han mantenido en el tiempo, no ha habido un efecto de evaluación”, apuntó.
Además, afirmó que el país ha avanzado en materia institucional para mejorar el clima de negocios, pero persisten problemas como la crisis del sector eléctrico que hay que resolver cuanto antes.
“No podemos seguir compitiendo con ese sistema eléctrico porque no es solamente un problema de costos, sino también de la planificación del servicio”, señaló el funcionario.
Vanderhorts Álvarez citó una información publicada por The Economist en la que se dice que “la Presidente de Brasil, Dilma Rousseff, un país que es productor de petróleo, un país que es productor de etanol, un país que tiene una matriz energética más barata que República Dominicana, se liberaron 28 impuestos al sistema eléctrico porque no era competitivo”.
Entrevistado en el matutino “El Bulevar con Pablo McKinney”, el director del Consejo Nacional de Competitividad admitió que el modelo económico del país ha tenido grandes avances, pero no es sostenible en el tiempo ni resuelve el problema del desarrollo.
A juicio de Vanderhorts Álvarez, hay dos economías, una que crece y otra que retrocede por lo que el modelo, “al no ser sostenible, no es competitivo en el mundo de hoy”.
Manifestó que para que el país sea competitivo “tiene que haber un compromiso del Estado, del sector productivo y los sectores sociales”.
Igualmente dijo que no se justifica que al sector minero se le otorguen incentivos fiscales siendo una actividad de alta rentabilidad.
En relación con la propuesta de impulso a la mediana y la pequeña empresa que anunció el presidente Danilo Medina, Vanderhorts Álvarez manifestó que se trata de un programa modelo muy completo para el desarrollo de las Pymes.
Lo consideró el más completo de América Latina porque incluye desarrollo institucional al crear el Ministerio de Industria y Comercio y Pymes, el que dijo se forjará con la garantía de mercado interno, tendrá capacitación con programa de 15 millones de euros que manejará del Consejo Nacional de Competitividad y se le triplicará el financiamiento como capital de trabajo.
Asimismo, se mostró partidario de que sean gravados los beneficios financieros, mientras que la pequeña y mediana empresa, durante dos años, no sean penalizadas.
Apuntó que la informalidad empresarial siempre es enana y no va a crecer, pero las pequeñas empresas tienen vocación de crecimiento por lo que deben ser estimuladas. HOY
Santo Domingo, R.D.-La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas (Acoprovi); la Superintendencia de Bancos y otras entidades financieras recomiendan a las personas que gestionan comprar viviendas a personas o empresas no reconocidas auxiliarse de un asesor inmobiliario y agotar todos los procesos para asegurar la factibilidad de la adquisición.
Acoprovi dice que se ha enterado de forma mediática sobre casos de estafas inmobiliarias y que ninguno de sus miembros es parte de eso. Mientras la Superintendencia de Bancos explica que solo actúa cuando un caso le ha sido referido por el Ministerio Público, ya que esa no es su competencia. Igual manifiesta que una buena forma de comprar viviendas es a través de fideicomisos y recomienda una serie de pasos para evitar caer en ese tipo de estafa.
Recientemente, varios dominicanos residentes en el exterior se quejaron de haber sido estafados por una empresa que les vendía proyectos de apartamentos en plano.
Este año el Ministerio Público recibió varias denuncias de estafa en el sector inmobiliario a ciudadanos locales y residentes en el exterior, cuyo caso se conoce como la operación Nido.
ACOPROVI
Annerys Meléndez, presidente de la Acoprovi, explicó a Listín Diario que a la fecha no han recibido denuncias de manera directa, “ni en vinculación de ninguno de nuestros asociados”.
Sin embargo, agregó que sí conoce de los casos actuales que han trascendido mediáticamente.
Dijo que en la entidad inició desde 2023 una campaña de concienciación, “desde nuestros espacios a fin de dar orientación y herramientas a la población para evitar ser víctima de estas malas prácticas”.
En la Superintendencia de Bancos se explicó que recientemente una comisión llevó una denuncia ante el departamento jurídico en busca de ayuda, y se les explicó su rol como supervisor del sistema financiero y los mecanismos de apoyo, y que solo pueden actuar en atención a las solicitudes del Ministerio Público cuando los casos están en un proceso judicial.
Explicaron que si hay un caso judicial contribuyen con las investigaciones hasta donde alcanza su competencia.
“Adicionalmente, como institución, aprovechamos el espacio para subrayar la importancia de contar con asesoría legal para la adquisición de inmuebles y solicitar dentro de los servicios a recibir que se realicen labores de investigación o debida diligencia sobre el inmueble y la experiencia de trabajo de la constructora”.
FIDEICOMISOS
Un recurso a ser aprovechado es la figura jurídica de los fideicomisos, creados mediante la Ley 189-11, para aumentar el dinamismo y fortalecer la seguridad jurídica en el mercado hipotecario.
RECOMENDACIONES:
Al adquirir un inmueble, la Acoprovi recomienda agotar nueve datos respecto a las empresas inmobiliarias y sus proyectos:
Experiencia: Recomendamos elegir empresas con experiencia probada y de buena reputación en el mercado.
Legalidad: Recomendamos verificar la legalidad del proyecto, incluyendo los permisos del Ayuntamiento y la Licencia de Construcción del Mivhed y otras instituciones pertinentes.
Derecho de propiedad: Recomendamos verificar el derecho de propiedad de la empresa vendedora sobre el terreno del proyecto, solicitando copias de título de propiedad y asegurándose de su correcta titularidad.
Registro mercantil y autorización: Recomendamos solicitar el registro mercantil o acta que autorice a la empresa a firmar el contrato de manera legal y válida.
Formalidad: Recomendamos constatar si la empresa tiene un domicilio físico, así como sus cuentas.
Factores de éxito: Recomendamos identificar pasados proyectos de la empresa, así como comparar los hitos alcanzados por el proyecto en relación con la competencia y las demandas del mercado.
Respaldo financiero y garantías: Recomendamos comprobar el respaldo financiero del proyecto, validando garantías como fideicomisos, respaldo de instituciones financieras reconocidas y desarrolladores con historial exitoso.
Recomendaciones de terceros: Sugerimos validar el proyecto a través de recomendaciones de personas o empresas con solvencia moral, incluyendo asesores inmobiliarios.
Calidad: Recomendamos evaluar las innovaciones y la calidad del proyecto, incluyendo materiales y prácticas sostenibles.
SEPA MÁS
Desde Acoprovi continuaremos desplegando todos sus recursos y esfuerzos para proporcionar apoyo y orientación a la comunidad, para asegurarnos de que los ciudadanos estén debidamente informados con las herramientas necesarias para tomar decisiones inmobiliarias seguras, afirmó la presidente de la entidad.
Asegura el compromiso con la promoción de estándares éticos y legales en la industria de la construcción y la promoción de viviendas, trabajando incansablemente para asegurar que las prácticas sean íntegras, transparentes y beneficiosas para toda la sociedad dominicana.
Santo Domingo, R.D.-La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y la Dirección General de Aduanas (DGA) informaron que continuaron los operativos por incumplimiento tributario con el cierre de cuatro establecimientos en el Distrito Nacional y dos en Santiago.
Con esto suman 11 los comercios cerrados por haber incurrido en la violación de varios artículos del Código Tributario.
En Santiago la Tienda Un Rayo de Sol, SRL, ubicada en la calle El Sol, y Mingzhi Li (Yang Jiang Novedades), ubicada en la misma calle.
Otros comercios cerrados anteriormente son: Importadora Fuhao 2028, S.R.L., ubicada Villa Francisca, Long Xin, S.R.L., en el Mejoramiento Social; Zina Import, S.R.L., en Villa Consuelo; Repuestos By Zang & Lau, SRL, en la Avenida Duarte y Business Manila & M, ARL ubicado en calle Manuela Diez 178, Mejoramiento Social, Santo Domingo, Distrito Nacional.
De acuerdo a una nota de prensa, entre los delitos detectados están “la no emisión de facturas con comprobante fiscal, la no existencia de soluciones fiscales y el ocultamiento de información en las declaraciones juradas de las empresas que tendían a presentar un ingreso por debajo al realmente percibido”.
Reitera que los cierres fueron sanciones de segundo grado, ya que previamente los comercios fueron multados hasta en cuatro ocasiones y no procedieron a regularizar su situación.
Los comercios intervenidos presentaban giros bancarios hasta en más un 90% superior frente al total de las operaciones del ITBIS reportado. Además de un alto flujo de ventas en efectivo, cuyos reportes también fueron omitidos.
Además, que en una muestra aleatoria se determinó que parte de las compañías intervenidas realizaron transacciones bancarias por “aproximadamente 4 mil millones de pesos y ocultaron ante la administración tributaria la información real sobre los niveles económicos en desmedro del Estado dominicano”.
“Incluso algunos comercios no reportaron ningún monto de sus gastos, ventas e importaciones, a pesar de que sus movimientos bancarios sobrepasaban hasta 500 millones de pesos”, informaron.
La DGII insiste en que no se trata de acciones contra un sector en particular, tras reiterar que el pasado año se colocaron alrededor de 4,000 multas por incumplimiento de deberes formales. De estas 207 correspondieron a multas a comerciantes asiáticos, de los que mayoría tiene deudas en cobro coactivo.
Esto, además de unas 800 medidas conservatorias que se mantienen en investigación y tendentes a ser judicializadas penalmente 22 comercios asiáticos.
Las acciones fueron ejecutadas por personal de la Gerencia de Investigación de Fraudes y Delitos Tributarios y militares adscritos a la DGII y DGA, luego de un análisis de las brechas tributarias que inciden en la informalidad del sector comercial asiático que evidencia un crecimiento considerable por la cantidad de tiendas colocadas.
SANTO DOMINGO.- El dólar estadounidense subió un centavo en República Dominicana y este lunes se cambia a RD$59.36 pesos.
El Banco Central fijó el cambio de la siguiente manera:
Compra: 59.06
Venta: 59.36.
jt/am